Будапешт: рынок недвижимости переживает рекордный рост

Дата размещения:

15.04.2025

Согласно информации, предоставленной Duna House, в январе и феврале 2025 года в Будапеште наблюдался очень активный рост спроса на жилье.

По данным брокерской фирмы в первые два месяца 2025 года объем сделок с недвижимостью в столице и ее близлежащих агломерациях уже вырос на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Какое жилье и каким образом приобреталось

Согласно статистическим данным только 15% сделок заключалось с целью инвестирования, подавляющее большинство операций, 85% – с целью собственного проживания. Средняя цена сделки с недвижимостью составила 70 млн. форинтов (175 тысяч евро).

Эксперты Duna House обращают внимание на то, что спрос на недвижимое имущество в столичном регионе поддерживается на довольно высоком уровне, хотя востребованность данного сектора стала существенно меньше, чем во время пандемии коронавирусной инфекции. По сравнению с 2020–2021 гг. число операций с жильем в 2023–2024 гг. снизилось примерно на 20%.

В январе и феврале 2025 г. средняя цена за кв. метр в венгерской столице и ближайших пригородах почти в 2 раза превысила среднюю цену за кв. мза аналогичный период2020 г. и составила 720 тыс. форинтов или 1,8 тыс. евро. По сравнению с аналогичным показателем прошлого года цены на квартиры в районе Будапешта за январь-февраль текущего года выросли примерно на 10%.

Несмотря на относительно невысокую цену, инвесторы не торопятся приобретать недвижимость. Примерно 30% операций по покупке квартиры в Венгрии сейчас связано с переездами в более крупные населенные пункты, а приблизительно 20% подписавших договор в 2025 году купили жилье на первичном рынке.