Сегмент ультра‑дорогой недвижимости в Дубае демонстрирует рекордный подъём

Итоги 2025 года показали, что Дубай превратился в уникальный мировой центр, притягивающий самых состоятельных инвесторов.

В целом в 2025 году Объединенные Арабские Эмираты продемонстрировали значительный рост рынка недвижимости: настоящий бум. По информации глобального консалтингового агентства Knight Frank, количество сделок стоимостью более $10 миллионов выросло до 500. Всего 5 лет назад таких сделок было около 30 — это говорит о стремительном развитии рынка.

Общий объем продаж недвижимости в ОАЭ достиг впечатляющей отметки в $9,05 млрд, что на 27,7% больше, чем в предыдущем году. Такой рост подтверждает, что инвесторы и покупатели видят в ОАЭ многообещающий регион для долгосрочных вложений. Они уверены, что экономика страны продолжит развиваться, что делает ее привлекательной для финансовых вложений.

Рекордные цены и ажиотаж в последнем квартале

Последний квартал стал настоящим триумфом для рынка. Наблюдался взрывной рост, который превзошел все прогнозы. В сентябре-ноябре было продано 103 дома, а в декабре их количество взлетело до 143. Это стало новым рекордом, подняв рынок на небывалый уровень активности.

Особое внимание привлекают объекты недвижимости премиум-класса стоимостью свыше $25 миллионов. Было продано 68 таких объектов. Важным событием стало приобретение пентхауса в жилом комплексе «Бугатти Резиденс» в Бизнес-Бэй за 149,7 млн. долларов.

Эта сделка установила новый рекорд на рынке недвижимости ОАЭ, превысив предыдущий максимум 2023 года на 50 млн. дирхамов. Этот факт указывает на увеличивающийся интерес мировой элиты к эксклюзивной недвижимости.

Географическое доминирование и перспективы расширения территорий

Жители продолжают оказывать предпочтение прибрежным районам, и лидером здесь остается Палм-Джумейра. Развитая инфраструктура и престиж острова способствовали росту продаж премиальной недвижимости в последние месяцы года. Но Палм-Джумейре уже бросает вызов новый проект — остров Палм-Джебель-Али. Строительство планируется завершить к 2028 году, но текущие продажи показывают, что инвесторы верят в его потенциал. Остров Палм-Джебель-Али (Palm Jebel Ali) значительно больше Палм-Джумейры и имеет большие перспективы для развития.

Аналитики считают, что высокий спрос жизни на побережье и масштабные государственные проекты по развитию инфраструктуры делают Дубай одним из самых привлекательных рынков элитной недвижимости в мире. Здесь сочетаются высокое качество жизни и отличные возможности для инвестиций.

Дубай доказал свою привлекательность для состоятельных инвесторов и любителей роскошной жизни. Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует уверенный рост и стабильность, укрепляя позиции страны как мирового центра инвестиций.