Квартира в 1-м районе Вены 340 кв.м | Недвижимость в Австрии

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	340.0
Жилая площадь	340.0
Комнат	5
Этажей	1
Центр города	Да
Город / район города	Wien, Innere Stadt
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Да
Охрана	Да
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Да
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Да
Кондиционер	Да
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Цена за немеблированный объект: € 6 200 000
Площадь: 340 м²
4 спальни, с балконом, свободный красивый вид на дворец

Квартира сдана в аренду посольству на 4 года с 1 октября 2020 года, с возможностью продления договора.
Арендная плата составляет 8 500 евро, включая эксплуатационные расходы. Т.е. без эксплуатационных расходов аренда составляет около 7 800 евро нетто (договор аренды действительно освобожден от налогов).
При доходности 1,5% (так как 1-й район) цена покупки составит около 6 200 000 евро.

Описание
Светлая и просторная квартира уютно расположилась на 3-м этаже восхитительного дворца в классическом стиле, построенного в 1872 году. Дом находится недалеко от зимней резиденции семьи Габсбургов, а также известных дворцов и музеев. Потрясающий вид открывается на венские достопримечательности, создавая атмосферу роскоши и приобщая к истории культурной столицы.

Этаж был роскошно отремонтирован, имеет 3 или 4 спальни (одна из комнат имеет балкон, выходящий во двор), 3 ванные комнаты, просторную гостиную с открытым камином, столовую, кухню с обеденной зоной, большую прихожую, гардеробную, прачечную и гостевой туалет. Высота потолков составляет около 4 м.

Неординарное дизайнерское решение заключается в объединении дворцового стиля и современных технологий. Особенно стоит отметить салон с камином и элегантную столовую.

Квартира климатизирована, имеет два входа: парадный и прямой доступ в гостиную из личного лифта.

Парковочное место в гараже приобретается отдельно. Цена: € 39 000

Оборудование:
- частный лифт прямо в гостиную
- гараж в доме
- двойные двери
- дубовый паркет
- лепнина
- кондиционер

Предложенная цена рассчитана для квартиры без мебели, по желанию можно оборудовать объект мебелью как на визуализациях.

Благодаря своей планировке данный жилой этаж также идеально подходит в качестве представительной штаб-квартиры компании или резиденции посольства.

Квартира может быть куплена через сделку с акциями или сделку с активами.