Недвижимость в Австрии, Венгрии, ОАЭ и России
Назад к каталогу недвижимости в Австрии

Отличный дом в Голлинг-ан-дер-Эрлауф, Мельк

Назад к каталогу недвижимости в Австрии
Golling
  • Новинка
37 106 943 ₽ 416 698 $ 389 000 €
Оставить заявку
Тип сделки Продажа
Площадь участка 795.0
Общая площадь 137.0
Жилая площадь 137.0
Комнат 5
Центр города Нет
Город / район города (EN) Golling
Вид на море / озеро / реку Нет
На берегу моря / озера / реки Нет
Консьерж Нет
Лифт Нет
Охрана Нет
Терраса на крыше Нет
Панорамный вид Нет
Сауна Нет
Бассейн Нет
Сад Нет
Камин Нет
Кондиционер Нет
Озеленение Нет
Зимний сад Нет
  • Размещено: 28.05.2024 10:57:39
  • Номер объекта: 1003669457

Описание

  • Показать на карте
  • Видео-тур
  • Тип сделки Продажа
    Площадь участка 795.0
    Общая площадь 137.0
    Жилая площадь 137.0
    Комнат 5
    Центр города Нет
    Город / район города (EN) Golling
    Вид на море / озеро / реку Нет
    На берегу моря / озера / реки Нет
    Консьерж Нет
    Лифт Нет
    Охрана Нет
    Терраса на крыше Нет
    Панорамный вид Нет
    Сауна Нет
    Бассейн Нет
    Сад Нет
    Камин Нет
    Кондиционер Нет
    Озеленение Нет
    Зимний сад Нет

    Голлинг насчитывает около 1 500 жителей и расположен в долине реки Эрлауф примерно за 5 км до точки, где она впадает в Дунай в регионе Моствиертель в Нижней Австрии. Городок занимает площадь 2,7 кв. км, 34% площади занимают леса. Впервые Голлинг был упомянут в документах как Гольдарн в 1334 году. Название связано с поиском золота в Эрлауфе.  

    Голлинг – экономически развивающийся, удобный для жизни муниципалитет с разнообразным спектром предприятий и услуг, в окрестностях которого расположены различные крупные компании. Местная инфраструктура отлично развита, есть все необходимое для повседневных нужд: детский сад, врачи, музей, теннисный и лодочный клуб, точки общественного питания. Центр отдыха Ybbs, пивоварня в ярмарочном городе Визельбург и различные зимние виды спорта находятся в пределах 40 км.

    Дом расположен в спокойном тупике на краю леса с видом на юг в тишине и идиллии.

    Расположение:
    Всего 4 км до западной трассы А1, районный город Мельк в 18 км, граница Вены в 88 км, Линц в 88 км, Санкт-Пёльтен в 140 км, ворота в Вахау (с аббатствами Мельк и Гётвейг и старым городом Кремс) в 12 км, объект Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО. Дунай и Дунайский мост находятся всего в 5 км.

    Основные данные:
    Общая площадь: около 795 м²
    Год постройки: 1983, объект в хорошем состоянии
    Жилая площадь: ок. 137 м², 2 этажа
    Гараж на 2 м/м
    Бассейн
    Садовый навес
    Прочная конструкция, 38-й кирпич
    Черепичная крыша Bramac
    Окна: пластиковые, алюминиевые, двойное остекление
    Полы: паркет, плитка
    Водопровод был полностью обновлен в 2020 году
    Отопление: в настоящее время масляное, в очень хорошем состоянии. 3 x 1,500 л бак для масла (еще наполовину заполнен), есть печь для твердого топлива. Возможно использование теплового насоса или пеллетного отопления.
    Благодаря хорошей изоляции дома потребление мазута низкое.
    Подключения: канализация, электричество, вода, газ на границе участка, интернет от A1 (5G).  

    Дополнительно:
    Противомоскитные сетки, рольставни, спутниковый экран на крыше

    С первого взгляда дом поражает своим солнечным и, прежде всего, очень тихим расположением, впечатляющей лестницей и ухоженным садом. Лес находится прямо напротив дома. Дом очень подойдет для семьи. Большая комната, расположенная сразу после входной зоны, делает его идеальным для проживания и работы. Здесь можно разместить кабинет врача, юридическую консультацию, офис, салон красоты и т.д.

    Планировка помещений:
    1-й этаж: прихожая – все помещения имеют центральный доступ, большая комната, подсобное помещение, мастерская, универсальная комната, резервуарная комната, туалет и ванная комната.
    2-й этаж: прихожая, кухня с обеденной зоной, прямой выход в гостиную, спальня, детская комната, кабинет/офис, кладовая, главная ванная комната и туалет.

    Большой балкон с захватывающим панорамным видом. Сад по всему периметру впечатляет разнообразием растений, а у бассейна можно расслабиться. Со стороны улицы к дому примыкает просторный гараж на 2 м/м.

    Особенности объекта:
    - великолепная кухня со всеми электроприборами
    - просторная светлая гостиная, полностью меблирована
    - массивные деревянные потолки
    - просторная главная ванная комната с комфортным душем на верхнем этаже
    - прекрасный сад с прекрасным панорамным видом
    - тихое и центральное расположение
    - отличное состояние объекта.  

    Передача объекта новому собственнику возможна с осени 2024 года. Мебель по договоренности.
    Мы будем рады ответить на ваши вопросы по этому объекту и организовать для вас его просмотр.

  • Новинка
37 106 943a 37 106 943 RUB 416 698 $ 389 000 €
Оставить заявку
Тип сделки Продажа
Площадь участка 795.0
Общая площадь 137.0
Жилая площадь 137.0
Комнат 5
Центр города Нет
Город / район города Golling
Вид на море / озеро / реку Нет
На берегу моря / озера / реки Нет
Консьерж Нет
Лифт Нет
Охрана Нет
Терраса на крыше Нет
Панорамный вид Нет
Сауна Нет
Бассейн Нет
Сад Нет
Камин Нет
Кондиционер Нет
Озеленение Нет
Зимний сад Нет
Оставить заявку
  • Размещено: 28.05.2024 10:57:39
  • Номер объекта: 1003669457


Другие объекты страны

Полезная информация о Австрии

Больше полезной информации