Недвижимость в Австрии, Венгрии, ОАЭ и России
Назад к каталогу недвижимости в Венгрии

4,9 га логистических и коммерческих участков в районе большого Будапешта

Назад к каталогу недвижимости в Венгрии
Sződ
294 754 432 ₽ 5 482 008 $ 5 230 000 €
Оставить заявку
Тип сделки Продажа
Общая площадь 49000.0
Жилая площадь 49000.0
Центр города Нет
Город / район города (EN) Sződ
Вид на море / озеро / реку Нет
На берегу моря / озера / реки Нет
Консьерж Нет
Лифт Да
Охрана Нет
Терраса на крыше Нет
Панорамный вид Нет
Сауна Нет
Бассейн Нет
Сад Нет
Камин Нет
Кондиционер Нет
Озеленение Да
Зимний сад Нет
  • Размещено: 18.03.2022 18:00:11
  • Номер объекта: 1002965435

Описание

  • Показать на карте
  • Видео-тур
  • Тип сделки Продажа
    Общая площадь 49000.0
    Жилая площадь 49000.0
    Центр города Нет
    Город / район города (EN) Sződ
    Вид на море / озеро / реку Нет
    На берегу моря / озера / реки Нет
    Консьерж Нет
    Лифт Да
    Охрана Нет
    Терраса на крыше Нет
    Панорамный вид Нет
    Сауна Нет
    Бассейн Нет
    Сад Нет
    Камин Нет
    Кондиционер Нет
    Озеленение Да
    Зимний сад Нет

    Участки расположены в районе 2134 Сёд, который находится на краю гор Гёдёллё, в 30 км к северу от Будапешта. Они являются основой для огороженной коммерческой зоны площадью 4,9 га, на которой уже возведены и сданы в аренду ряд промышленных логистических и офисных зданий.

    Коммерческий район расположен недалеко от порта на Дунае (около 4 км).

    До поселка Сёд и, следовательно, до индустриального парка можно добраться на общественном транспорте по автомагистрали М2 и на поезде до остановки Сёд-Сёдлигет на железнодорожной линии Будапешт — Соб или на автобусе.

    Участок №3:
    Площадь участка под застройку №3 составляет 4 га, 5 889 м2. Также принадлежит владельцу.
    По состоянию на 31 июля 2020 года он организован как самостоятельный проект в компании.
    - Грузоотправители с завода Самсунг, а также другие пользователи уже заявили о потребности в месте.
    - Также было зарегистрировано предложение по установке и финансированию солнечной электростанции с требуемой площадью 2 х 1,2 га, дано подключение к среднему напряжению на границе участка.
    Вся площадь участка не обременена, при необходимости может быть разделена с учетом правил HÉSZ (местные строительные нормы и правила). Все коммуникации доступны на границе собственности (вода, газ, электричество, канализация, интернет).

    Важные аспекты для инвесторов:
    -Постоянно увеличивающаяся сумма арендной платы, которую арендаторы платят в евро.
    - ежегодное увеличение арендной платы из-за инфляции, однако, привязано к проценту годовой инфляции форинт/венгерский форинт.
    -Новое или новое техническое состояние по стандарту ЕС.
    -перспективные арендаторы,
    -Постоянная потребность в дальнейшем развитии
    -отличное расположение,
    -Расположение коммерческой недвижимости рядом с развязкой (автомагистраль)
    -Расстояние до следующего порта на Дунае около 4 км
    - необремененный

    Развитие доходов
    2019 год: первый полный год, запланированная инфляция в форинтах 3%
    Срок окупаемости 11 лет и 4 месяца, доходность 8,77%

294 754 432a 294 754 432 RUB 5 482 008 $ 5 230 000 €
Оставить заявку
Тип сделки Продажа
Общая площадь 49000.0
Жилая площадь 49000.0
Центр города Нет
Город / район города Сёд
Вид на море / озеро / реку Нет
На берегу моря / озера / реки Нет
Консьерж Нет
Лифт Да
Охрана Нет
Терраса на крыше Нет
Панорамный вид Нет
Сауна Нет
Бассейн Нет
Сад Нет
Камин Нет
Кондиционер Нет
Озеленение Да
Зимний сад Нет
Оставить заявку
  • Размещено: 18.03.2022 18:00:11
  • Номер объекта: 1002965435


Другие объекты страны

Полезная информация о Венгрии

Больше полезной информации