Строительный участок в Биторбаджи | Недвижимость в Австрии

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	133882.0
Жилая площадь	133882.0
Центр города	Нет
Город / район города	Biatorbágy
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Да
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Расположение и доступность недвижимости
Объект находится в 20 км к северу от центра Будапешта по дороге 1, в непосредственной близости от пересечения M0-M1, на границе с Биторбаджи и Будаурсом. Расстояние до дороги 1 - 650 м по воздушной линии. Участок плоский, слегка наклонный к югу. Доступен с дороги 1 по асфальтированной развязочной дороге, ведущей к МЕТРО.  Дорога снабжена с обеих сторон дренажными каналами. Соседний участок - промышленный, ограничен на востоке защитным лесом промышленного парка Будаурс. На другой стороне дороги расположен торговый центр премиум-класса.

Территория, правовая ситуация
Большая площадь участка 133 882 м2 зарегистрирована как вакантная площадь в реестре недвижимости и не обременена долгами. Владельцы - частные лица.

Условия использования
Условия использования данного региона определяются правилами застройки, принятыми в 2002 году советом муниципалитета Биторбаджи. Соответственно, в данном регионе при проектировании минимальная ширина участка должна быть 50 М и минимальный размер участка 5000 м2. В данном районе коммерческие, офисные или промышленные экологически чистые здания могут быть сконструированы таким образом, чтобы их размер не превышал 12 М, а коэффициент застроенной площади не превышал 30%. Данный регион ограничен на юге - согласно настоящим планам - автомагистралью M0.

Водоснабжение, канализация и дождевая вода
Водоснабжение региона обеспечивается Биторбаджи, которая подключена к региональной водопроводной системе Бикске и столичному водопроводу, как продолжение сети трубопроводов, которое должно быть построено параллельно с подъездной дорогой. Сброс сточных вод может быть осуществлен путем подключения к канализационной системе большой емкости, построенной в 1994 году, и поставке через район Будапешта по аналогичному маршруту.
Дренаж дождевой воды может осуществляться в соответствии с положениями плана регулирования в потоке Фюзе, который уже имеет установленный водосток дождевой воды.