Недвижимость в Австрии, Венгрии, ОАЭ и России
Назад к каталогу недвижимости в Венгрии

Выгодное инвестиционное предложение в привлекательном районе Будапешта

Назад к каталогу недвижимости в Венгрии
  • Размещено: 18.01.2021 12:21:32
  • Номер объекта: 1002408943
447 530 000 ₽ 6 036 503 $ 5 000 000 €
Оставить заявку
Тип сделки Продажа
Площадь участка 3360.0
Общая площадь 2868.0
Жилая площадь 2868.0
Центр города Да
Город / район города (EN) Budapest
Вид на море / озеро / реку Нет
На берегу моря / озера / реки Нет
Консьерж Нет
Лифт Нет
Охрана Нет
Терраса на крыше Нет
Панорамный вид Нет
Сауна Нет
Бассейн Нет
Сад Нет
Камин Нет
Кондиционер Нет
Озеленение Нет
Зимний сад Нет

Описание

  • Показать на карте
  • Видео-тур
  • Тип сделки Продажа
    Площадь участка 3360.0
    Общая площадь 2868.0
    Жилая площадь 2868.0
    Центр города Да
    Город / район города (EN) Budapest
    Вид на море / озеро / реку Нет
    На берегу моря / озера / реки Нет
    Консьерж Нет
    Лифт Нет
    Охрана Нет
    Терраса на крыше Нет
    Панорамный вид Нет
    Сауна Нет
    Бассейн Нет
    Сад Нет
    Камин Нет
    Кондиционер Нет
    Озеленение Нет
    Зимний сад Нет

    * Объект недвижимости в 8-м районе Будапешта полезной площадью 2868 м2
    * Свободное право на пользование еще 492 м2
    * Объект построен в начале 20 века и несколько раз перестраивался
    * Здание имеет длинную несущую конструкцию с толстыми кирпичными стенами.
    * Потолок состоит в основном из железобетона и в некоторых местах сочетается со стальными балками.
    * Оригинальные двери и окна из дерева.

    В 1990-х годах здание было поделено по назначению на две категории: офисное здание и апартаменты. Квартиры были проданы жильцам, а офисное здание реконструировано и перестроено. Внутренний двор здания был перекрыт временным сводом из поликарбоната, а внутри была построена лестница для обеспечения отдельного доступа в помещения.

    В соответствующие офисы можно попасть как из входа, так и из вестибюля, образованного из внутреннего двора с навесом. Комнаты отапливаются центрально газовым котлом. Котел был заменен в 2003 году, а его система управления - в 2019 году. Кондиционирование воздуха установлено в большинстве офисов (местная, оконная и сплит-системы кондиционирования).

    Все офисные помещения сдаются в аренду с вестибюлем, кухней и туалетом. Объект был отремонтирован и перестроен в 2018-2019 годах и приобрел нынешний дизайн и функциональность. Парковка находится в непосредственной близости.

    Кроме обычных эксплуатационных расходов и расходов на техническое обслуживание, доходы из сдачи в аренду также покрывают страхование здания. Владелец собственности не оплачивает общие расходы, но выплачивает общему представителю арендаторов символический почетный гонорар (обычно 17 000 форинтов, в приоритетные месяцы 100 000 форинтов, но в среднем 30 271 форинт в месяц).

    Расходы на уборку и обслуживание за весь жилой комплекс несет арендатор холла, поэтому дополнительных затрат нет.
    Отдельные интернет-подключения предоставлены для каждого арендатора. Общий интернет используется гостями в вестибюле и бистро и иногда может использоваться арендаторами в качестве резервной функции.

  • Размещено: 18.01.2021 12:21:32
  • Номер объекта: 1002408943
447 530 000a 6 036 503 $ 5 000 000 €
Оставить заявку
Тип сделки Продажа
Площадь участка 3360.0
Общая площадь 2868.0
Жилая площадь 2868.0
Центр города Да
Город / район города Будапешт
Вид на море / озеро / реку Нет
На берегу моря / озера / реки Нет
Консьерж Нет
Лифт Нет
Охрана Нет
Терраса на крыше Нет
Панорамный вид Нет
Сауна Нет
Бассейн Нет
Сад Нет
Камин Нет
Кондиционер Нет
Озеленение Нет
Зимний сад Нет
Оставить заявку

Другие объекты страны

Полезная информация Больше полезной информации