- Размещено: 18.01.2021 12:21:32
- Номер объекта: 1002408943
451 871 500 ₽
6 070 498 $
5 000 000 €
25 900 000 €
Оставить заявку
Тип сделки |
Продажа |
Площадь участка |
3360.0 |
Общая площадь |
2868.0 |
Жилая площадь |
2868.0 |
Центр города |
Да |
Город / район города |
Budapest |
Вид на море / озеро / реку |
Нет |
На берегу моря / озера / реки |
Нет |
Консьерж |
Нет |
Лифт |
Нет |
Охрана |
Нет |
Терраса на крыше |
Нет |
Панорамный вид |
Нет |
Сауна |
Нет |
Бассейн |
Нет |
Сад |
Нет |
Камин |
Нет |
Кондиционер |
Нет |
Озеленение |
Нет |
Зимний сад |
Нет |
Описание
- Показать на карте
- Видео-тур
Тип сделки |
Продажа |
Площадь участка |
3360.0 |
Общая площадь |
2868.0 |
Жилая площадь |
2868.0 |
Центр города |
Да |
Город / район города |
Budapest |
Вид на море / озеро / реку |
Нет |
На берегу моря / озера / реки |
Нет |
Консьерж |
Нет |
Лифт |
Нет |
Охрана |
Нет |
Терраса на крыше |
Нет |
Панорамный вид |
Нет |
Сауна |
Нет |
Бассейн |
Нет |
Сад |
Нет |
Камин |
Нет |
Кондиционер |
Нет |
Озеленение |
Нет |
Зимний сад |
Нет |
* Объект недвижимости в 8-м районе Будапешта полезной площадью 2868 м2
* Свободное право на пользование еще 492 м2
* Объект построен в начале 20 века и несколько раз перестраивался
* Здание имеет длинную несущую конструкцию с толстыми кирпичными стенами.
* Потолок состоит в основном из железобетона и в некоторых местах сочетается со стальными балками.
* Оригинальные двери и окна из дерева.
В 1990-х годах здание было поделено по назначению на две категории: офисное здание и апартаменты. Квартиры были проданы жильцам, а офисное здание реконструировано и перестроено. Внутренний двор здания был перекрыт временным сводом из поликарбоната, а внутри была построена лестница для обеспечения отдельного доступа в помещения.
В соответствующие офисы можно попасть как из входа, так и из вестибюля, образованного из внутреннего двора с навесом. Комнаты отапливаются центрально газовым котлом. Котел был заменен в 2003 году, а его система управления - в 2019 году. Кондиционирование воздуха установлено в большинстве офисов (местная, оконная и сплит-системы кондиционирования).
Все офисные помещения сдаются в аренду с вестибюлем, кухней и туалетом. Объект был отремонтирован и перестроен в 2018-2019 годах и приобрел нынешний дизайн и функциональность. Парковка находится в непосредственной близости.
Кроме обычных эксплуатационных расходов и расходов на техническое обслуживание, доходы из сдачи в аренду также покрывают страхование здания. Владелец собственности не оплачивает общие расходы, но выплачивает общему представителю арендаторов символический почетный гонорар (обычно 17 000 форинтов, в приоритетные месяцы 100 000 форинтов, но в среднем 30 271 форинт в месяц).
Расходы на уборку и обслуживание за весь жилой комплекс несет арендатор холла, поэтому дополнительных затрат нет.
Отдельные интернет-подключения предоставлены для каждого арендатора. Общий интернет используется гостями в вестибюле и бистро и иногда может использоваться арендаторами в качестве резервной функции.