Выгодное инвестиционное предложение в привлекательном районе Будапешта

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	3360.0
Общая площадь	2868.0
Жилая площадь	2868.0
Центр города	Да
Город / район города (EN)	Budapest
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Нет
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

* Объект недвижимости в 8-м районе Будапешта полезной площадью 2868 м2
* Свободное право на пользование еще 492 м2
* Объект построен в начале 20 века и несколько раз перестраивался
* Здание имеет длинную несущую конструкцию с толстыми кирпичными стенами.
* Потолок состоит в основном из железобетона и в некоторых местах сочетается со стальными балками.
* Оригинальные двери и окна из дерева.

В 1990-х годах здание было поделено по назначению на две категории: офисное здание и апартаменты. Квартиры были проданы жильцам, а офисное здание реконструировано и перестроено. Внутренний двор здания был перекрыт временным сводом из поликарбоната, а внутри была построена лестница для обеспечения отдельного доступа в помещения.

В соответствующие офисы можно попасть как из входа, так и из вестибюля, образованного из внутреннего двора с навесом. Комнаты отапливаются центрально газовым котлом. Котел был заменен в 2003 году, а его система управления - в 2019 году. Кондиционирование воздуха установлено в большинстве офисов (местная, оконная и сплит-системы кондиционирования).

Все офисные помещения сдаются в аренду с вестибюлем, кухней и туалетом. Объект был отремонтирован и перестроен в 2018-2019 годах и приобрел нынешний дизайн и функциональность. Парковка находится в непосредственной близости.

Кроме обычных эксплуатационных расходов и расходов на техническое обслуживание, доходы из сдачи в аренду также покрывают страхование здания. Владелец собственности не оплачивает общие расходы, но выплачивает общему представителю арендаторов символический почетный гонорар (обычно 17 000 форинтов, в приоритетные месяцы 100 000 форинтов, но в среднем 30 271 форинт в месяц).

Расходы на уборку и обслуживание за весь жилой комплекс несет арендатор холла, поэтому дополнительных затрат нет.
Отдельные интернет-подключения предоставлены для каждого арендатора. Общий интернет используется гостями в вестибюле и бистро и иногда может использоваться арендаторами в качестве резервной функции.