Sas-hegy Grand Villa – Панорамная вилла с несколькими жилыми блоками и частным офисом

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	836.0
Общая площадь	410.0
Жилая площадь	410.0
Комнат	12
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Budapest
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Нет
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Да
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Эта стильная вилла 1930-х годов расположена на южном склоне горы Саш-хедь Sas-hegy, Орлиная гора  в одном из самых ценных и уникальных районов Буды, рядом с природным заповедником. Трёхэтажный объект плюс отдельный офис на уровне улицы предлагает великолепные панорамные виды. Дом ориентирован на гору Геллерт и получает солнечный свет в течение всего дня. Вилла утопает в саду, напоминающем небольшой арборетум, и лишь частично видна с улицы. На трёх жилых уровнях расположено 6 отдельных жилых единиц и предусмотрено два основных входа с улицы. Объект идеально подходит как стильный дом для большой семьи нескольких поколений или может использоваться как несколько отдельных апартаментов.


Общие данные

Общая встроенная площадь 360 м² + 50 м² на 3+1 уровнях
Площадь участка 836 м² ухоженный участок с зрелыми деревьями

Первый уровень  Ground Floor нижний этаж

Апартамент GF 1

Закрытая, крытая, пригодная для проживания и отапливаемая веранда комната с кухней ванная комната терраса в боковой части сада.

Апартамент GF 2

Столоваягостиная, прихожая, ванная комната, комната, приватная терраса для гриля.
Апартамент GF 3
Закрытая, крытая, пригодная для проживания и отапливаемая веранда комната с кухней ванная комната панорамная винная терраса примерно на уровне Статуи Свободы на горе Геллерт с полным панорамным видом открытая крытая сигарная терраса.

Все три апартамента на нижнем этаже имеют отдельные входы и доступны независимо друг от друга.

Первый этаж большие апартаменты

Фойе, столоваякухня, гостевая комната, панорамная гостиная с большими окнами и высотой потолков 3,7 м, уютная терраса со стороны сада, комната, ванная комната, гостевой санузел, прачечная, выход на лестницу.

Верхний этаж  мансарда сказочная панорама

Апартамент Top 1
Комната со спальной зоной, ванная комната
Апартамент Top 2
Комната
Апартамент Top 3
Комната
Апартаменты Top 2 и Top 3 пользуются общей ванной комнатой, доступной из фойе.
Терраса находится примерно на уровне горы Геллерт и открывает уникальный вид на Статую Свободы и гору Геллерт.

Частный офис на уровне улицы

Отдельный вход с улицы приватный офис, состоящий из 3 комнат, общей площадью около 50 м², с умывальной зоной, туалетом и душем.

Парковка

Парковка во дворе на 6 автомобилей бесплатная парковка на улице  примерно 6 мест перед домом.

Технические характеристики

Подготовка под солнечную энергосистему solar ready
Тепловой насос и тёплые полы по всему жилому комплексу
Утепление здания 18 см Dryvit EIFS

Детали реконструкции

Здание прошло полную реконструкцию, включая замену крыши и кровельного покрытия, теплоизоляцию, замену наружных окон и дверей качественные материалы, обновление сантехники и плитки. В ходе модернизации собственник сохранил некоторые оригинальные элементы - старинный кирпич, который поддерживает уникальную атмосферу и патину дома. Под покрытием двора полностью заменены инженерные сети водоснабжение, электрика и канализация.

Условия покупки

Цена 1 500 000 EUR
Комиссия агента по недвижимости 3% от стоимости покупки + 20% НДС
Налог на приобретение недвижимости 3,5%
Сбор за внесение в земельный реестр 1,1%

Если объект вас заинтересовал, мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию или организуем персональный просмотр.