Exklusive Villa in privilegierter Panoramalage neben dem Golfclub

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	5000.0
Общая площадь	746.0
Жилая площадь	746.0
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Fagagna
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Нет
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Да
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Описание объекта

Расположенная среди живописных холмистых ландшафтов Фаганья, в престижной жилой зоне Villa Verde, эта исключительная вилла предлагает уединённую атмосферу в гармонии с природой. Объект сочетает в себе просторные жилые площади, высокое качество строительства и эксклюзивное окружение  напротив гольф-поля и в непосредственной близости от первоклассного спа-комплекса Villa Verde Hotel amp Resort.
Вилла была построена в 1990-х годах и отличается продуманной архитектурой, обилием естественного света и высоким уровнем приватности.

Расположение

Вилла находится в привилегированном месте среди мягких холмов Фаганья  одного из самых востребованных жилых районов региона Фриули-Венеция-Джулия. Окрестности впечатляют своей идиллической природой моренные холмы, обширные зелёные пространства и престижная жилая застройка формируют уникальную атмосферу. Из виллы открывается захватывающий вид на плавные хребты Карнийских и Юлийских Предальп.
Недалеко расположена знаменитая винодельческая зона Collio, до которой можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле. Этот регион считается одним из самых престижных винодельческих районов Северной Италии и предлагает уникальное сочетание гастрономии, природы и культурного разнообразия.
Адриатическое побережье с популярными курортами Градо и Линьяно находится примерно в 45 минутах езды. Горный регион в районе Тарвизио предлагает разнообразные возможности для отдыха в любое время года. Знаменитый город Венеция расположен приблизительно в 75 минутах. Кроме того, обеспечено отличное международное сообщение благодаря аэропортам Триеста и Венеции.
Регион Фриули-Венеция-Джулия демонстрирует динамичный рост как в туристической, так и в промышленной сферах, укрепляя свою позицию как привлекательного места для проживания и инвестиций. Авторитетное экономическое издание Il Sole 24 Ore подтверждает эту тенденцию, присвоив городу Удине 3-е место в рейтинге самых комфортных для жизни городов Италии в 2025 году.

Основные характеристики объекта

Площадь участка около 5 000 м²
Общая полезная площадь около 952,42 м²
Жилая площадь около 746 м²
Терраса 80,14 м²
Портики крытые террасы 42,57 м²
Этажность 3 уровня цокольный этаж, первый и второй этажи
Гараж
Территория

Просторный участок обеспечивает максимальную приватность и комфорт
Ухоженный сад со взрослыми деревьями
Большой бассейн примерно 7 x 12 м
Отдельное техническое здание
Стильно оформленная придомовая территория
Оснащение
Капитальное строительство
Высококачественные материалы дерево, натуральный камень
Полностью оборудованные инженерные системы отопление, кондиционирование, сантехника
Очень хорошее общее состояние

Эта исключительная вилла  это не просто недвижимость, а образ жизни.
Идеальное место для тех, кто ценит простор, приватность и высокий уровень комфорта в одном из самых красивых регионов Северной Италии.