Недвижимость в Австрии, Венгрии, ОАЭ и России

Инвестиции в недвижимость Австрия

Вена (1).jpgПо данным международной консалтинговой компании «Мерсер», в 2018 году Вена уже в 9-й раз занимает первое место среди городов с наиболее высоким качеством жизни. Вена опередила Цюрих (Швейцария) и Окленд (Новая Зеландия).

В отчете «Качество жизни» было проанализировано 39 факторов, сгруппированных в десять категорий, которые являются важными для жителей города. Среди них: политическая стабильность и возможности личностного развития, низкий уровень преступности, качество воды, спорт, отдых, культура и шоппинг, медицина и образование и т.д.


Всего в исследовании было проанализировано 230 городов. Недвижимость в Вене в настоящее время пользуется стабильным спросом со стороны инвесторов. Причиной спроса является главным образом значительный приток населения в страну. По итогам 2017 года приток населения в одну только Вену составил 61 894 человек (по данным МА23 и Statistik Austria).   

Выдержка из статистического ежегодника города Вены  официальный сайт wien.gv.at

 Страна:     2010 г              2018 г      
 Российская Федерация         8 491  15 593
 Украина  2 686   6 146

Эти данные говорят о том, что приток только граждан РФ в Вену за последние 8 лет вырос на 84%. Следует также отметить, что часть граждан этих государств уже получили австрийское гражданство.

Вена (2).jpgМежду Москвой и Веной налажено прекрасное воздушное сообщение.
Цены на билеты приемлемые, и спрос на них достаточно высокий. Только «Аэрофлот» выполняет 4 регулярных рейса в день в Вену (Шереметьево). Австрийские авиалинии имеют сейчас 2 регулярных рейса в Москву ежедневно (Домодедово).

Всего несколько лет назад Вену как идеальное место для жизни семьи (из Москвы чуть более 2 часов на самолете) рассматривали только очень состоятельные граждане России. В последние годы растет интерес
к городу и со стороны среднего класса, это жители Москвы и регионов России, для которых важно качество жизни и развитая инфраструктура города.

Выходцы из России все больше и больше укореняются в Вене, часто встречаясь на деловых и культурных мероприятиях. Например, весьма значимым событием в городе считается Московский бал в Вене, который ежегодно проводится в Хофбурге, бывшей резиденции Габсбургов. В 2018 году Бал отметил свою 12-ю годовщину. Основная идея этого мероприятия – укрепление культурных связей между двумя столицами, Москвой и Веной.    

Наряду с Лондоном, Вена считается одним из самых привлекательных городов для жизни среди состоятельных граждан России. Наиболее востребованными являются центр города (1-й район) и окрестности или привилегированные 13, 18, 19-й районы, а также элитные окраины Вены (Клостернойбург или Баден под Веной).

В Вене, Нижней Австрии и Штирии действуют самые либеральные законы в Австрии в отношении приобретения недвижимости гражданами, не входящими в состав ЕС. Чтобы грамотно спланировать приобретение недвижимости, важно с самого начала обратиться к профессионалам, например, в компанию ImmoTrading. В дальнейшем это позволит клиентам избежать дорогостоящих ошибок (например, завышенной цены или слишком сложной дорогостоящей схемы приобретения объекта).

Почему же Австрия так привлекательна
для российских инвесторов?

готово2.jpg

В последние годы наибольшей популярностью у российских инвесторов пользуются гостиничная и коммерческая недвижимость, а также доходные дома. Россиян волнует не столько доходность объектов, сколько надежность инвестиций в долгосрочной перспективе. Выбирая объект для инвестирования в Австрии, покупатели из России высоко ценят экономическую и политическую стабильность этой страны.

В настоящий момент уже треть потенциальных инвесторов в дорогую гостиничную недвижимость – это выходцы из России. Список интересных для инвестирования объектов открывают небольшие семейные отели, которыми частично могут управлять сами хозяева, а завершают его эксклюзивные 4-х и 5-звездочные отели, которые находятся под управлением международных гостиничных операторов.       

Несмотря на то, что в основном у российских инвесторов значительным спросом пользуются отели в Вене, сейчас этот тренд несколько смещается в сторону основных туристических направлений Австрии: это не только излюбленные Китцбюэль и Санкт Антон ам Арльберг, в пользу которых делают выбор «дорогие» клиенты, но и Тироль, окрестности Ахензее, Зальцбургенланда, также Каринтия усиливает свои позиции на туристическом рынке. В Австрии наблюдается стабильны приток туризма.       

Все большее и большее значение приобретает качество отдыха. Он должен быть уникальным, доставлять удовольствие и оздоравливать, предоставлять убежище от хлопот повседневной жизни.  Наряду с «зимними» отелями, привычными для Альпийского региона, все больший спрос приобретают и круглогодичные отели. Австрия привлекает инвесторов из России возможностью инвестировать в объекты гостиничной инфраструктуры, которые не подвержены сезонным колебаниям. Это именно те объекты, в которые имеет смысл вкладывать финансовые средства для получения стабильного дохода.

Также иностранных инвесторов привлекают окрестности курортов, и не только для проведения очередного отпуска, но и как постоянное место проживания после выхода на пенсию. Этот сегмент все больше пользуется вниманием инвесторов из России.    

Недвижимость с добавленной стоимостью

В Австрии инвестируют не в сам объект, а именно в его добавочную стоимость: прекрасная экология и возможности для отдыха, уединенность и высокий уровень жизни. Далеко не последнее место занимает правовая защищенность. Все эти факторы очень важны для инвесторов из России.   

Тысячи иностранцев уже поддались природному очарованию этой страны и наличию перспектив на будущее. Они сделали свои вложения в сердце Европы, в Австрию. Такой спрос со стороны иностранных инвесторов объясняется наличием качественного консалтинга в сфере недвижимости, широкого выбора объектов и адекватных цен на недвижимость.  

Собственность в Австрии с добавленной стоимостью – с ИммоТрейдинг гарантировано!

ImmoTrading, в том числе через свою партнерскую сеть, предлагает клиентам объекты в любом уголке Австрии. При этом существует возможность выбрать одно из предложений, размещенных на сайте компании, или сообщить нам свои критерии поиска. Мы найдем предложение лучшее для Вас! Наши сотрудники говорят на немецком, английском и русском языках.


Отзывы наших клиентов

Ирина
Получила от сотрудничества с «ИммоТрейдинг» в лице Роберта Хауэра только положительные эмоции. Помогли с покупкой отеля в Венгрии. Порадовала внимательность к деталям, тактичность в процессе ведения...
Читать весь отзыв
Иван

Обратился в компанию «ИммоТрейдинг» по поводу приобретения недвижимости в Австрии. Первоначально привлёк внимание обширный каталог с разнообразными по стоимости объектами. Профессионально...

Читать весь отзыв
Евгения

Хочу поблагодарить директора «ИммоТрейдинг» Гернота Ханнесшлегера за плодотворное сотрудничество и внимание, которые вы уделяете клиентам, а также за неизменно высокий уровень предоставления...

Читать весь отзыв
Андрей и Инна
Обращаемся за помощью к «ИммоТрейдинг» не первый раз. Интересует покупка элитной недвижимости в Вене для собственного проживания. Сотрудничество всегда приносит лишь положительные эмоции. Учитывают...
Читать весь отзыв
Андрей
Всем, кто задумывается о покупке недвижимости за границей: в Австрии, Венгрии или ОАЭ, — однозначно рекомендую сотрудничать с «ИммоТрейдинг». Компетентны в любых вопросах, касающихся приобретения...
Читать весь отзыв
Марина
Я очень рада сотрудничеству с «ИммоТрейдинг», особую благодарность хотела бы выразить Елене. С ней приятно общаться, всегда быстро отвечала на мои вопросы и просьбы. Особо хотелось бы отметить...
Читать весь отзыв
Сергей

Первое, что привлекло — обширная база предложений. Даже сначала растерялся — как сделать правильный выбор? Однако сразу после общения с Ириной понял, что слова о профессионализме, серьёзном и...

Читать весь отзыв
Андрей и Лина
При первом знакомстве с сайтом отметил обширный каталог жилья и коммерческой недвижимости, что сразу привлекло внимание. Обратился по поводу приобретения жилья в Вене. Связался с сотрудником...
Читать весь отзыв
Оксана

Работать с «ИммоТрейдинг» — большое удовольствие! Менеджеры компании приятны в общении, компетентны, помогают быстро решить любой вопрос. Обращался по поводу приобретения коммерческой...

Читать весь отзыв
Игорь

Хотелось бы поблагодарить команду «ИммоТрейдинг» за приятное и продуктивное сотрудничество. Высокий уровень обслуживания, внимательность и отзывчивость, готовность помочь в подборе...

Читать весь отзыв

Ознакомительный тур

decor-air
Отличная возможность узнать страну изнутри!
  • Разработка программы осмотра объектов
  • Встреча в аэропорту
  • Трансфер в/из отеля
  • Осмотр объектов
  • Культурная программа и мероприятия (по желанию)
  • Подведение итогов тура
  • Согласование последующих шагов
Подробнее

Объекты в Австрии

			
  • Новинка
Oberwaltersdorf
a
414 301 050
$
5 345 103
4 500 000
Оставить заявку
Wien
a
101 273 590
$
1 306 581
1 100 000
Оставить заявку
  • Популярные
Wien, Innere Stadt
a
547 798 055
$
7 067 414
5 950 000
Оставить заявку
Wien
a
25 318 398
$
326 645
275 000
Оставить заявку
Ещё 1 объект в Австрии

Полезная информация Больше полезной информации