Управление недвижимостью в Австрии

Помощь в управлении недвижимостью в Австрии

Привлечение специализированной компании для управления объектом за границей сделает жизнь собственника в его стране значительно проще.

Услуги, которые мы предлагаем:

• присмотр за квартирой, например, ее регулярная уборка, выполняемая с указанной в договоре периодичностью, проветривание, проверка сохранности имущества;

• регулярное информирование владельца о состоянии объекта;

• оплата всех коммунальных платежей;

• решение вопросов установки систем сигнализации и охраны любой категории;

• при возникновении форс-мажорных обстоятельств – срочный вызов аварийной бригады или ремонтников (водопроводчиков, электриков, других необходимых специалистов);

• услуги организации ремонта требуемого объема и сложности, косметического или капитального.

Жилищно-коммунальные услуги

В печень услуг отдела, отвечающего за ЖКХ, входит подключение инженерных коммуникаций на имя клиента и их регулярная оплата.

Для осуществления такой деятельности от лица клиента потребуются следующие документы: договор купли-продажи, доверенность.

Оплачивать счета можно разными способами, используя целевой депозит или дистанционно.

Квитанции

После того, как будут подключены коммуникации, на почту клиента будут приходить квитанции на их оплату, а их оригиналы будут поступать в наш офис в Австрии. Доступ к документам возможен в любое время по запросу.

Оплата счетов за коммунальные услуги

• Расходы на электричество определяются показателями счетчика и включают в себя:

• ежемесячную абонементную плату;

• налог на телевидение (телевизионную антенну);

• дополнительная сумма на нужды муниципалитета.

Расходы на водоснабжение определяются показателями счетчика и также включает в себя абонементную плату и дополнительную сумму на нужды муниципального образования.

Адрес, по которому будут доставляться счета, – офис нашей компании.

Договор об оказании услуг

Для предоставления услуги управления жилой недвижимостью необходимо заключить соответствующий договор. В нем указывается, какие услуги мы будем предоставлять (перечень и объем), а также заранее определены сроки их исполнения. После этого клиент передает нашим специалистам ключи.

В чем плюсы заключения договора и сотрудничества с нами:

Осмотр помещений и проверка состояния инженерных коммуникаций (подачи электроэнергии, водопровода)

Владельцу не придется беспокоиться о состоянии его недвижимости в Австрии. Уполномоченный специалист нашей компании раз в месяц проведет осмотр вашего объекта недвижимости. Возникшие неполадки будут устранены. Уведомление владельца о них будет незамедлительным. Одновременно определяется стоимость их устранения после консультации с персоналом, ответственным за устранение. После согласования расходов, требующихся для устранения, неполадки будут исправлены.

Проветривание помещений

Если владельцы долго отсутствуют, в пустых закрытых помещениях при долгом отсутствии людей увеличивается влажность, появляются неприятные запахи и другие неблагоприятные побочные эффекты. Чтобы этого избежать, нужно раз в месяц проветривать помещения, что и будет делать представитель нашей компании.

Текущие счета

Счета ЖКУ будут оплачиваться вовремя и без комиссии.

Фотоотчет

После заключения договора владелец каждый месяц будет получать фотоотчет, на основании которого он сможет удостовериться, что с его недвижимостью все в порядке.

Стоимость и сроки

Стоимость услуг зависит от объекта недвижимости и муниципалитета. Минимальный срок заключения договора – полгода. Как правило, он заключается на год.

Все вопросы по поводу нюансов управления недвижимостью владелец может задать нашим специалистам, что позволит уберечь себя от возможных проблем.

Компании, имеющей длительный опыт работы с большим количеством объектов недвижимости, можно доверять безо всякой опаски. Главные ее характеристики: всесторонняя помощь в организации управления и профессиональное качество услуг.