Недвижимость в Венгрии

Решение о покупке недвижимости в Венгрии можно принято по разным соображениям. Кто-то хочет переехать на ПМЖ в экономически развитую страну, входящую в ЕС, кто-то планирует получить доход от сдачи жилья в аренду. Но какой бы ни была цель покупки, она рациональна и вполне достижима, так как рынок предлагает немало привлекательных вариантов.

Особенности рынка недвижимости в Венгрии:

1. Объекты различаются по году постройки и площади. Интересные варианты элитного жилья предлагаются в исторических центрах.
2. Есть возможность сделать покупку у озера Балатон, или на других курортах. Более доступные по цене варианты расположены в удалённых от туристических центров регионах.
3. Доходность квадратных метров жилья высокая, для многих элитных объектов она составляет 6%.
4. Покупка недвижимости в Венгрии позволяет получить вид на жительство, и затем иметь постоянный доход, сдавая его в аренду.

Как купить недвижимость в Венгрии

Чтобы приобрести жильё в столице или другом престижном регионе, необходимо обратиться в административное управление за разрешением. Процедура стандартна: в присутствии юриста оформляется договор купли и продажи, после чего покупатель платить налог, оплачивает услуги агентства и юриста, наблюдавшего за сделкой. Дополнительные затраты могут достигать 10% цены на недвижимость в Венгрии.

Венгрия — страна с уникальной культурой, обилием архитектурных памятников, с благоустроенными курортами, мягким и полезным для здоровья климатом. Узнать больше о стране, ее жителях и традициях можно из нашей статьи Особенности жизни в Венгрии: необычные факты о стране, законах, вере и жителях.

Основное преимущество покупки – доступные цены на жильё в сравнении с другими странами центральной Европы, при высоком уровне жизни в стране. Вид на жительство даёт возможность без ограничения путешествовать по Шенгену сроком до 3 месяцев. Инвестиции одобряются государством, так что инвесторы могут рассчитывать на ускорение решения вопроса с ПМЖ.

Ещё одно преимущество — возможность получения кредита. Банки Венгрии готовы выдать кредит иностранцам на максимальную сумму в 100 тысяч евро. Точный размер ипотеки определяется её особенностями, срок составляет 5 – 20 лет. Приобретаемая квартира остается в залоге у банка.

Венгрия: недвижимость и цены

Для тех, кто решил купить недвижимость в Венгрии, цены определяются целым рядом факторов. Очень важный — место расположения. Наиболее высокая цена у объектов, расположенных в Будапеште, а также в крупных городах и в курортных зонах: Эгере, Балатонфюреде, Хевизе, Дебрецене. Но даже высокие по местной мерке цены несопоставимы с данными из других городов Европы.

Лидером по актуальности продолжает оставаться Будапешт. На стоимость объекта влияет:

• его площадь;
• этажность здания, и то, на каком этаже он расположен;
• техническое состояние здания, его оформление.

Большое влияние оказывает развитость инфраструктуры: социальной, транспортной. 

Если речь идёт о покупке элитной недвижимости в Венгрии, цена может оказаться в несколько раз выше средней. Прежде всего, это относится к замкам: в зависимости от состояния они могут стоить миллионы евро. Замок в Венгрии — особый объект, при его покупке необходимо учитывать цель покупки: реставрация последующей перепродажей, личное проживание, реконструкция под элитный отель.

Эксперты полагают, что цены на жилые помещения в Венгрии будут продолжать расти, поэтому о покупке следует задуматься прямо сейчас, а для этого обратиться в компанию ImmoTrading. Мы предоставляем клиентам постоянно обновляемую базу объектов, она расположена на сайте недвижимости Венгрии. Мы готовы на каждом шагу помогать в приобретении недвижимости, начиная от первичной консультации до финального оформления пакета документов. Для этого достаточно обратиться к нашим специалистам удобным вам способом, выбранным из списка контактов, и получить подробную консультацию по всем интересующим вопросам.