Как правило, передача права собственности на недвижимость облагается налогом. Для квартир и домов этот налог взимается по прогрессивным ставкам. Также уплате подлежит НДС. В жилом сегменте только первая продажа облагается НДС. Продажа земельных участков также облагается НДС. Стоимость услуг юриста, требуемых для подготовки договора купли-продажи, как правило, договорная. Еще одна статья расходов – это комиссия агентству. В сумме затраты могут составлять до 10%.  

Согласно венгерскому законодательству, покупка недвижимости должна быть совершена посредством заключения договора купли-продажи, подписанного юристом. Частные лица, не являющиеся гражданами Венгрии, должны получить разрешение соответствующего административного управления на приобретение недвижимости.

Иностранным покупателям (не гражданам ЕС) юристы, как правило, советуют зарегистрировать в Венгрии компанию для покупки недвижимости. В этом случае разрешение на покупку не потребуется. Это довольно быстрая и простая процедура, которая занимает 1-2 дня. 

Будапешт, безусловно, является самым популярным среди иностранных покупателей, которые обычно заинтересованы в покупке квартир или домов для проживания с семьей в центре города. Пять наиболее популярных районов города: 5-й, 6-й, 7-й, 8-й и 13-й районы. Среди наиболее востребованных районов за пределами столицы: Хевиз, Дебрецен и Печ. Далее следуют Западная Венгрия и Балатон. Венгрия славится своими термальными курортами. На сегодняшний день их порядка 450, а история насчитывает почти 2000 лет. Архитектура зданий термальных источников содержит турецкие, греческие и римские элементы.

В качестве инвестиций в коммерческую или жилую недвижимость: иностранных инвесторов привлекает выгодное сочетание высоких ставок доходности, стабильность этого рынка и относительно невысокие риски. Будапешт можно сравнить с Варшавой или Прагой, где цены на недвижимость значительно выше.

Как возможность иметь второй дом за пределами своей страны: в Будапеште и в других городах Венгрии расположены одни из самых известных университетов Европы, где обучаются, в том числе и иностранные студенты. Обучение длится несколько лет, поэтому многие из них на 2 или 3 курсе стремятся приобрести недвижимость в собственность.

От Будапешта, города огней, до его многочисленных пригородов и красивейших пейзажей, в Венгрии ощущается сильное влияние истории и традиций. Будапешт – это жемчужина страны, привлекающая туристов во всего мира, тем не менее, далеко не все достопримечательности Венгрии расположены в столице. Венгерские города всех масштабов сохранили свои исторические достопримечательности, многие из которых демонстрируют влияние различных эпох и культур, в том числе турецкой и итальянской.

Сельская местность Венгрии – это одни из самых красивых пейзажей Восточной Европы. Где бы вы ни находились, вас всегда будут сопровождать красивейшие горы и озера, речные пейзажи (Дунай протекает по территории всей страны) и пышные долины, которые предоставляют прекрасные возможности для пеших прогулок и других видов активного отдыха.