Недвижимость в Италии

Италия - одно из востребованных и стабильных направлений для покупки европейской недвижимости среди жителей России. И дело даже не в цене за квадратные метры. Теплый мягкий климат средиземноморья, ярчайшее культурное наследие, красивейшая природа, престиж - основные плюсы для покупателей.

Цены на недвижимость варьируются в стране в широких пределах, от вполне доступных, до откровенно высоких. Но в любом случае большой выбор вариантов от застройщиков или собственников делает вложения в жилые метры этой интереснейшей европейской страны - заслуживающими внимания.

Купить недвижимость в Италии, означает:

• приобретение виллы, шале, частного дома или квартиры для постоянного проживания или периодического отдыха;

• возможность покупки коммерческого объекта целиком, или его части для ведения бизнеса. Или получение постоянного дохода от сдачи квадратных метров в аренду;

• удачный способ финансовых вложений с перспективой получения выгоды от продажи квадратных метров, выросших в цене.

Сколько стоит недвижимость в Италии

Цены в первую очередь определяются регионом: на севере страны они ощутимо выше. Например, в популярной респектабельной Лигурии квартира с одной спальней стоит около 400 тысяч евро. А в Калабрии - цены значительно ниже, и в среднем составляют 100 тыс. евро.

В Италии можно приобрести жилье на популярных горнолыжных курортах, на берегах северных итальянских озер, в крупных городах с отлично развитой инфраструктурой. Но все же, наибольшим спросом пользуется недвижимость в приморских зонах.

Берег Ионического и Тирренского моря на юге Италии характеризуется самыми доступными ценами. Так небольшую квартиру в пешей доступности от моря можно купить за 25 - 30 тысяч евро, а таунхаус общей площадью в 70 кв. м обойдется примерно в 100 тыс. евро.

В дорогой Лигурии таунхаус той же площади будет стоить в три раза больше. Стоимость виллы в Тоскане, где предлагается в основном жилье элитного класса, достигает 2 – 3 млн. евро.

В Абруццо, городе на востоке страны, купить квартиру возле моря можно за 70 - 80 тысяч евро.

Как приобрести недвижимость в Италии

Законодательство страны не делает ограничений покупку для иностранцев. Вся процедура сделки с недвижимостью достаточно проста.

• необходимо выбрать объект, полностью удовлетворяющий потребностям.

• оформить Codice Fiscale, аналог нашего ИНН, позволяющий открыть счет в банке.

• предложить покупку с внесением суммы сбора, равной 1% от цены покупаемого объекта,

• подписать соглашение о том, что договор невозможно расторгнуть, и заплатить залог в размере 10% от общей суммы.

• подписать сначала предварительное, а затем и окончательное соглашение, после чего внести всю оставшуюся сумму.

• окончательный договор подписывается через два - три месяца после предварительного соглашения в присутствии нотариуса, и регистрируется в соответствующем департаменте. В течение суток после заключения договора новый владелец жилья должен зарегистрироваться в муниципальной администрации.

Преимущества сотрудничества со специалистами

Наше агентство оказывает комплекс услуг по подбору и продаже недвижимости в Италии и других странах. Мы помогаем найти и купить объект с учетом индивидуальных пожеланий, и полностью сопровождаем сделку, оказывая информационную, техническую и юридическую поддержку.

При этом всегда выступаем гарантом интересов покупателя.

Звоните нам или оставляйте онлайн-заявку, и мы сделаем все, чтобы помочь Вам.