Квартиры в Дубае

Недвижимость в Дубае: квартиры, апартаменты

Жилая недвижимость в Дубае — это не только место комфортного отдыха, но и перспективная инвестиция. Если вы хотите вложить деньги в перспективный объект, подумайте о покупке квартиры или апартаментов в Дубае. Больше информации об инвестициях в ОАЭ читайте в нашей статье.

Основной объем строительства ведется в таких районах как Дубай Марина (Dubai Marina), Бизнес-Бэй (Business Bay). Но застройщики предлагают недвижимость и на других участках, например, продолжают пользоваться спросом районы Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) и Дубай Хиллс (Dubai Hills Estate).

Если же вы хотите инвестировать в действительно роскошные квадратные метры, вам следует купить квартиру в районе Даунтаун Дубай (Downtown Dubai), а именно в Бурдж-Халифе (Burj Khalifa), всемирно известном и одном из самых фешенебельных зданий.

 «Пустынная лилия» Burj Khalifa»

Само здание — это квинтэссенция инженерной и дизайнерской мысли, что сделало 163 этажа Бурдж-Халифы символом Дубая.

Здание уникально и по своей архитектуре: его форма напоминает цветок лилии с плавной геометрией и отсутствием острых углов и выступов. Это не только делает небоскреб завораживающе прекрасным, но и отражает даже самые сильные порывы ветра. В Бурдж Халифа Дубай купить квартиру — это возможность пользоваться всей инфраструктурой самого высокого здания в мире, простой и быстрый доступ к основным городским достопримечательностям, а также оригинальный современный дизайн и головокружительные виды из окон.

Во внутреннюю инфраструктуру жилого комплекса входят:

• художественная галерея;

• супермаркеты;

• рестораны;

• бассейны, в том числе видовой, не имеющий видимых бортов;

• библиотека;

• фитнес-клубы;

• спа-салоны.

В шаговой доступности от небоскреба находится Дубай Молл (Dubai Mall), самый крупный торговый центр эмирата, в котором располагаются магазины самых известных мировых брендов, а еще океанариум, кинозал и арена с искусственным льдом.

Цена недвижимости в Дубае

Можно не только проживать в Бурдж-Халифе самому, но и сдавать апартаменты в аренду, получая стабильный доход. Долго искать арендаторов не придется: в жилье премиального класса круглогодично нуждаются иностранные туристы и переселенцы из богатых стран, способные позволить себе долговременную аренду.

В любом случае жилая недвижимость в Бурдж-Халифе — это выгодное вложение средств, так как цены на квартиры в ОАЭ стабильно растут.

Цена элитных апартаментов и квартир в небоскребе определяется полезной площадью и этажом. Полностью меблированную квартиру стандартной площадью 100 кв. м можно приобрести за €570 тысяч, жилая площадь в 1000 кв. м с пятью спальнями обойдется примерно в €10,5 млн. 

Иностранец может купить жилье также как и коренной житель ОАЭ: никаких ограничений по площади нет. Переселенцы могут оформить визу резидента, которая и станет основанием для перемены места жительства.

Рентабельность при сдаче квартиры в аренду также определяется числом спален. Так самый высокий ROI у квартир с 1 спальней, он составляет 5 – 6% в год. Годовая арендная плата варьируется в диапазоне от 29 тысяч до 225 тысяч евро.

Благоприятные макроэкономические факторы в целом способствуют росту рынка недвижимости в Дубае на ближайший период. Но для взвешенных инвесторов именно локация Burj Khalifa можно назвать оптимальной, так как при большом предложении в выигрыше находятся ликвидные и эксклюзивные варианты, их ценность растет быстрее.

Еще больше информации в нашей статье Что ждет рынок недвижимости Дубая в 2024 году