Рынок недвижимости Венгрии переживает значительные изменения

Уменьшение активности и корректировка цен

В июне количество запросов на вышеуказанном портале составило 208 000, что на 4,7% меньше, чем в прошлом году, и на 14% меньше, чем в мае. Это свидетельствует о снижении активности на рынке недвижимости после январского всплеска.

Положение дел на рынке недвижимости изменилось: в январе около 40% объявлений содержали информацию о повышении цен, а в июне уже 87% объявлений были с предложениями о снижении цен. В таких условиях привлечение покупателей возможно только в том случае, когда запрашиваемая стоимость существенно снижается.

Новые тренды

В июне количество новых объявлений практически не изменилось в сравнении с прошлым годом и составило около 30 тысяч. Однако распределение по регионам изменилось значительно. Наибольший рост наблюдался в округе Ноград (Nógrád), где количество предложений увеличилось на 22%. Также заметный прирост был зафиксирован в Шомодь (Somogy) и Чонград-Чанад (Csongrád–Csanád) — на 15%.

Интересно, что процент частных объявлений от собственников в этом году в сравнении с июнем прошлого года вырос на 16%. Это указывает на то, что люди стали чаще продавать свою недвижимость перед покупкой нового жилья.

Сохраняющиеся препятствия и возможности для покупателей

Сейчас на рынке жилья Венгрии появляются новые перспективы для покупателей, но существуют и значительные трудности. Основные препятствия — это высокие процентные ставки и необходимость внесения крупного первоначального взноса. Для многих потенциальных покупателей этот взнос может стать серьезным барьером.

Средняя стоимость жилья в разных регионах существенно варьируется:·

В столице Венгрии стоимость начинается от €167 800.

В небольших городах и поселках городского типа — около €102 600.

В провинциальных городках — примерно €75 100.

В сельской местности — около €50 000.

Для некоторых покупателей, и прежде всего, молодых семей, эти цифры могут оказаться слишком большими, что ограничивает их возможности на рынке недвижимости.

Перспективы на предстоящие месяцы

В ближайшее время ожидается дальнейшее увеличение активности покупателей. Они становятся более уверенными, что приводит к росту числа сделок.

Специалисты подчеркивают, что во второй половине лета продуманная стратегия и умение вести переговоры помогут совершать выгодные покупки и эффективно использовать возможности рынка для покупки жилья для себя или инвестиций.

Если у вас остались вопросы, нужно подобрать подходящий объект, оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам. Выбрать и забронировать для покупки недвижимость в Венгрии по оптимальной цене можно прямо сейчас.