ИСТОРИЧЕСКАЯ МЕЛЬНИЦА С СОБСТВЕННОЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЕЙ В ЮЖНОЙ ВЕНГРИИ

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	6614
Общая площадь	90
Жилая площадь	90
Комнат	3.5
Город / район города (EN)	Tanakajd

Описание объекта
Предлагается к продаже уникальная бывшая мельница, построенная в 1889 году, в деревне Танакайд (медье Ваш, район Сомбатхей), всего в нескольких километрах от австрийской границы.
Недвижимость сочетает в себе исторический шарм и возможности современной энергетической автономии.

Здание и оснащение
«Старая мельница» впечатляет своим живописным расположением, архитектурной особенностью и огромным потенциалом развития.
Трёхэтажное здание расположено на участке площадью 6 614 м² и подходит как для частного, так и коммерческого использования или инвестиций.

Подробности:
• Год постройки: 1889, частичная реконструкция в 2000 году (замена водопровода и электрики)
• Общая площадь: около 270 м² (по 90 м² на этаж)
• Частично меблировано (кухонный блок, кровати и др.)
• Деревянные полы, балки, потолки до 5 м
• Деревянные лестницы между этажами
• Мастерская на первом этаже
• В мансарде — историческое зерновое оборудование (около 150 лет)

Энергия и технологии
Главная особенность объекта — действующая мини-гидроэлектростанция мощностью около 1 мегаватта.

Преимущества:
• Полная энергетическая независимость
• Возможность продавать излишки электроэнергии в общую сеть (до 1 МВт без контракта)
• Дополнительный доход от продажи энергии
• Отопление электрическими радиаторами; рекомендуется установка современной системы отопления для круглогодичного проживания

Состояние здания
• Прочная конструкция, крыша в хорошем состоянии
• Требуется капитальный ремонт внутренних помещений
• Фасад, находящийся под охраной, нуждается в реставрации после длительного простоя

Основные преимущества
• Полная энергетическая автономия
• Потенциал дохода от производства электроэнергии
• Историческая ценность с современными возможностями
• Гибкие варианты использования: частное, коммерческое, инвестиционное

Инфраструктура и коммуникации
• Собственная электростанция
• Водопровод и канализация подключены
• Газ на границе участка
• Большой участок с возможностью самообеспечения (огород, мелкое хозяйство)

Расположение
9762 Tanakajd, к юго-востоку от города Сомбатхей, на реке Дьондьёш.
Деревня образована в 1939 году объединением поселений Тана и Кайд.

Расстояния:
• Сомбатхей / граница с Австрией — около 10 км (20 минут езды)
• Хевиз — около 74 км
• Озеро Балатон — около 79 км

Условия продажи
• Продажа по схеме Asset Deal
• Вся мебель и оборудование включены в стоимость
• Цена: 250 000 евро + 4 % комиссия, юридические расходы и налоги

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами.