Sas-hegy Grand Villa – Панорамная вилла с несколькими жилыми блоками и частным офисом

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	836
Общая площадь	410
Жилая площадь	410
Комнат	12

Эта стильная вилла 1930-х годов расположена на южном склоне горы Саш-хедь (Sas-hegy, «Орлиная гора») — в одном из самых ценных и уникальных районов Буды, рядом с природным заповедником. Трёхэтажный объект (плюс отдельный офис на уровне улицы) предлагает великолепные панорамные виды. Дом ориентирован на гору Геллерт и получает солнечный свет в течение всего дня. Вилла утопает в саду, напоминающем небольшой арборетум, и лишь частично видна с улицы. На трёх жилых уровнях расположено 6 отдельных жилых единиц и предусмотрено два основных входа с улицы. Объект идеально подходит как стильный дом для большой семьи нескольких поколений или может использоваться как несколько отдельных апартаментов.

Общие данные

Общая встроенная площадь: 360 м² + 50 м² (на 3+1 уровнях)

Площадь участка: 836 м² (ухоженный участок с зрелыми деревьями)

Первый уровень / Ground Floor (нижний этаж)

Апартамент GF 1:

Закрытая, крытая, пригодная для проживания и отапливаемая веранда; комната с кухней; ванная комната; терраса в боковой части сада.

Апартамент GF 2:

Столовая/гостиная, прихожая, ванная комната, комната, приватная терраса для гриля.

Апартамент GF 3:

Закрытая, крытая, пригодная для проживания и отапливаемая веранда; комната с кухней; ванная комната; панорамная винная терраса примерно на уровне Статуи Свободы на горе Геллерт с полным панорамным видом; открытая крытая «сигарная» терраса.

Все три апартамента на нижнем этаже имеют отдельные входы и доступны независимо друг от друга.

Первый этаж (большие апартаменты)

Фойе, столовая/кухня, гостевая комната, панорамная гостиная с большими окнами и высотой потолков 3,7 м, уютная терраса со стороны сада, комната, ванная комната, гостевой санузел, прачечная, выход на лестницу.

Верхний этаж / мансарда: сказочная панорама

Апартамент Top 1:

Комната со спальной зоной, ванная комната

Апартамент Top 2:

Комната

Апартамент Top 3:

Комната

Апартаменты Top 2 и Top 3 пользуются общей ванной комнатой, доступной из фойе.

Терраса находится примерно на уровне горы Геллерт и открывает уникальный вид на Статую Свободы и гору Геллерт.

Частный офис на уровне улицы

Отдельный вход с улицы: приватный офис, состоящий из 3 комнат, общей площадью около 50 м², с умывальной зоной, туалетом и душем.

Парковка

Парковка во дворе на 6 автомобилей; бесплатная парковка на улице — примерно 6 мест перед домом.

Технические характеристики

Подготовка под солнечную энергосистему (solar ready)

Тепловой насос и тёплые полы по всему жилому комплексу

Утепление здания: 18 см Dryvit (EIFS)

Детали реконструкции

Здание прошло полную реконструкцию, включая: замену крыши и кровельного покрытия, теплоизоляцию, замену наружных окон и дверей (качественные материалы), обновление сантехники и плитки. В ходе модернизации собственник сохранил некоторые оригинальные элементы - старинный кирпич, который поддерживает уникальную атмосферу и «патину» дома. Под покрытием двора полностью заменены инженерные сети: водоснабжение, электрика и канализация.

Условия покупки

Цена: 1 390 000 EUR

Комиссия агента по недвижимости: 3% от стоимости покупки + 20% НДС

Если объект вас заинтересовал, мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию или организуем персональный просмотр.