Современный жилой дом на продажу в Помазе

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	10000
Общая площадь	243
Жилая площадь	243
Комнат	6

В одном из самых тихих районов 2013 Помаза предлагается на продажу современный, отдельно стоящий жилой дом с уникальными характеристиками.

Дом расположен в природной зоне на участке 1 гектар (возможность расширение до 3 гектаров) и отличается высокой энергоэффективностью и минимальными эксплуатационными расходами.

Основные данные
• Жилая площадь: 243 м²
• Участок: 1 га (текущее предложение)
• Общая доступная площадь: 3 га
• Отдельно стоящий дом, доступный со всех сторон
• Разрешение на ввод в эксплуатацию: 2025 год

Планировка
• 5 отдельных спален – идеально для большой семьи
• Просторная, светлая гостиная
• Большое подсобное помещение/кладовая
• Ванная комната с душем и ванной
• 3 отдельных туалета

Техническое оснащение и энергоэффективность
• Современная тепловая насосная система с тёплым полом
• Тариф H для сниженного энергопотребления
• Утепление потолка: 30 см
• Утепление стен и пола: 25 см
• Класс энергоэффективности A+, возможно повышение до A++
• Очень низкие коммунальные расходы

Водоснабжение
• Проверенный общий колодец с соседом – практически без затрат
• Отдельная буровая скважина для полива и содержания животных

Хозяйственные постройки
• Отдельное здание 70 м² с крытой террасой – подходит как мастерская, гостевой дом или гараж
• Возможность дополнительной застройки
• За пределами участка новые разрешения на строительство не выдаются

Участок и окружающая среда
• Подходит для животноводства, сельского хозяйства или самодостаточного хозяйства
• Большая единая территория в природной, спокойной зоне
• Отличное качество воздуха
• Торговый центр в 5 км

Расположение – Помаз
Помаз расположен в медье Пест, район Сентендре, в агломерации Будапешта. Город находится в 17 км к северу от центра Будапешта и в 4 км от городской черты, у подножия гор Надь и Киш Кевелий.

Помаз, также известный как ворота в Пилишские горы, предлагает уникальное сочетание природы, спокойствия и близости к городу.

Цена продажи
• 516 000 евро – Недвижимость с хозяйственными постройками и 1 гектаром земли
• 619 000 евро – Недвижимость с хозяйственными постройками и 3 гектарами земли
• +4% комиссия, юридические услуги и государственные налоги

Продажа объекта осуществляется от имени делового партнера компанией ImmoTrading GmbH. После предоставления письма о намерениях (LOI) будет установлен контакт с ответственным деловым партнером.

Мы будем рады ответить на любые дополнительные вопросы или организовать просмотр данного объекта.