Казахстан

Расположенная в самом центре Евразии республика Казахстан становится всё более привлекательной для жителей бывших советских стран, желающих эмигрировать. Здесь приятный климат, живописная природа, экономическая стабильность. Уровень жизни и менталитет схожи с российским: траты в крупных городах сопоставимы с расходами в Москве и СПб, много русскоязычного населения, а надписи на информационных табличках дублируются на русском языке. Кроме того, страна входит в ЕАЭС, с момента развала СССР экономика страны возросла в 18 раз. Казахстан вызывает огромный интерес у инвесторов, так как рынок здесь ещё только развивается. Наиболее популярные для вложения инвестиций направления – нефтедобыча, строительство, образование. Крупные инвесторы, при вложении 200 000 долларов и более, могут сразу получить ВНЖ.

Ситуация на рынке недвижимости Казахстана

Рынок краткосрочной аренды жилья Казахстана раскалён до предела, что связано с последними политическими событиями в мире, в частности объявлением президентом РФ частичной мобилизации. Отмечается повышение цен на аренду квартир с начала военной операции в 3 раза. Между тем эксперты убеждены, что ситуация носит краткосрочный характер и в ближайшее время ждут спада ажиотажа. Это связано, прежде всего, с особенностями законодательства. Так, для граждан ближнего зарубежья действует визовый режим, согласно которому они могут находиться в стране до 90 дней, причём без права осуществления трудовой деятельности. По истечении этого срока иностранцы должны покинуть страну. 

Если иностранец планирует пребывать в Казахстане более 3 месяцев, необходимо оформить РВП или вид на жительство. Разрешение на временное пребывание выдаётся сроком на 1 год лицам, планирующим вести в стране трудовую деятельность, лечиться или учиться, предпринимателям и миссионерам, а также с целью воссоединения семьи после предоставления в миграционную службу подтверждающих цель визита документов. Получить разрешение на постоянное проживание здесь ещё сложнее. Ведь даже покупка недвижимости не является основанием для получения ВНЖ, более того, иностранец не может купить недвижимость в Казахстане, не имея ВНЖ. Вид на жительство могут получить бизнесмены, планирующие работать на территории Казахстана, инвесторы, беженцы, этнические казахи. Основанием для получения ВНЖ также может стать заключение брака с гражданином Казахстана, трудовая деятельность, репатриация.

В целом, уровень жизни и доходов отличается в разных городах Казахстана, что напрямую отражается в ценах на недвижимость. Самое дорогое жильё в мегаполисах страны: Алматы, Нур-Султан, Шымкент. И на первом месте южная столица республики. Но, несмотря на это, инвестиции в объекты недвижимости Алматы самые рентабельные. В настоящее время повышенным спросом пользуются как объекты первичной, так и вторичная недвижимость. Наиболее популярны однокомнатные квартиры, а земельные участки, частные дома и таунхаусы имеют небольшой спрос.