Испания

Сильная экономика, возможность получения многократной шенгенской визы, развитая инфраструктура, прекрасная природа, дружелюбность и гостеприимство местных жителей делают Испанию привлекательной не только для туристических поездок, но и для иммиграции, а также для выгодного вложения инвестиций. Иностранцам разрешено приобретать любые объекты недвижимости в Испании. Более того, зарубежный гражданин может взять ипотеку под выгодный процент и даже дистанционно заключить сделку купли-продажи.

В какую недвижимость Испании лучше инвестировать в 2022 году

Испанию по-прежнему можно рассматривать в качестве возможного места для инвестиций, несмотря на похолодание рынка после пандемии. Многие объекты сейчас застраиваются специально под инвесторов. Например, комплекс курортных апартаментов в Коста-дель-Соль. Наиболее востребована элитная курортная недвижимость.

Общие издержки при приобретении недвижимости в Испании составляют 10–15 % от стоимости объекта. При приобретении недвижимости на первичном рынке дополнительно потребуется оплатить НДС и гербовый сбор.

В целом, испанский рынок недвижимости представлен разнообразными объектами с большим ценовым разбросом, в зависимости от типа недвижимости и региона.

Мадрид – сердце страны. Хорошая транспортная развязка и международный аэропорт позволяют легко добраться отсюда в любую точку страны и мира. Здесь много возможностей для культурного досуга, активного отдыха. Стоимость жилья здесь самая высокая, имеет более высокую окупаемость, нежели в регионах. Многие собственники приобретают здесь жильё с целью последующей сдачи в аренду.

Барселона – центр рождения и развития инноваций в Италии, столица Каталонии также характеризуется высокой инвестиционной привлекательностью. Здесь находятся лучшие университеты страны и школы бизнеса. Зарубежные инвесторы охотно вкладывают средства не только в жилую, но и в коммерческую недвижимость.

Стоимость недвижимости в Валенсии ниже, по сравнению с двумя описанными выше регионами. Город привлекает туристов удивительными архитектурными объектами и превосходными пляжами.

Аликанте – провинциальный регион, протянувшийся вдоль прибрежной полосы. Он пользуется большой популярностью у туристов. Малага – центр элитного отдыха. Жилье здесь отличается повышенной комфортностью, удобной планировкой. Но море здесь холодное.

Спрос на съёмные квартиры выше предложения, поэтому приобретение жилой недвижимости в Испании для ведения арендного бизнеса – выгодное решение. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются апартаменты с двумя или тремя спальнями в крупных городах, а также однокомнатные квартиры. Среди главных критериев – комфортабельность помещения, наличие места для парковки и доступность транспорта.

Некоторые инвесторы приобретают недвижимость для заработка на последующей перепродаже. В зависимости от площади, вида объекта, удалённости от моря, годовая рентабельность доходит 12 %. Наиболее чаще для перепродажи покупают виллы и квартиры в столице и Барселоне. Также популярны Малага, Валенсия, Толедо, Льейда и Таррагона.

Возможно Вас заинтересует недвижимость в Австрии: узнать больше о стране и посмотреть все предложения по недвижимости в Австрии.