Черногория – маленькая молодая страна, обладающая поразительными природными красотами
Благодаря чистым прозрачным водам, изобилию зелени, живописным лесам, озёрам, обилию пляжей, которым приписывают целительный эффект, она совсем за короткое время стала популярным туристическим направлением.
Граждане РФ могут находиться в Черногории до 30 дней без визы, с действующим загранпаспортом. Но, вдохновившись красотами страны и оценив все перспективы, многие отдыхающие принимают решение переехать сюда на ПМЖ, вести в этой стране бизнес.
Побережье Адриатики превратилось в объект вложения крупных инвестиций. При этом 2022 год, возможно, станет последним шансом получить гражданство путём покупки недвижимости. Об инвестиционной привлекательности страны можно судить в связи с:
относительно невысокой стоимостью недвижимости, по сравнению с другими морскими странами Европы;
лояльной политикой государства в отношении иностранцев: нерезиденты страны имеют право приобретать и дома, и квартиры, и земельные участки в Черногории;
ориентацией на элитный туризм со стороны правительства и, как следствие, привлечением инвесторов для развития отелей, курортов;
удобным географическим расположением – перелёт в любую из европейских столиц не займёт более 2 часов;
тёплым климатом – в Черногории купальный сезон начинается в мае и продолжается до начала октября, ещё в ноябре здесь держится тёплая погода;
доступ в шенгенскую зону без визы;
высоким доходом от аренды, причём стоимость аренды растёт с каждым годом;
низкими налогами – в Черногории самая лояльная налоговая система из всех в Европе. Здесь нет налога на наследство, годовая стоимость налога на недвижимость от 0,25 до 1 % от рыночной стоимости объекта, налог на передачу собственности составляет 3 %, налоговая ставка в 9 % установлена на прирост капитала, корпоративный налог и подоходный налог с физлиц.
В настоящее время в Черногории можно получить гражданство после покупки недвижимости, но при определённых условиях: нужно сделать пожертвование правительству в 100 тысяч евро, стоимость объекта недвижимости – от 250 тысяч евро в горной местности или от 450000 евро – на побережье.
Эксперты рекомендуют выбирать для вложения инвестиций первичное жильё, либо старые каменные дома. Постройки конца прошлого-начала нынешнего тысячелетия хороши для личного пользования, имеют привлекательную стоимость на рынке жилья, но пользуются незначительным спросом.