Румыния – самый популярный и бюджетный вариант иммиграции в ЕС.
Относительно небольшая стоимость продуктов и коммунальных услуг, возможность путешествовать по всему ЕС с румынским паспортом, богатая природа и многочисленные достопримечательности, развитые образование и частная медицинская помощь сделали Румынию привлекательной страной для переезда. Стоимость жилья здесь гораздо ниже, чем в других государствах ЕС. К тому же в стране действует упрощённая процедура получения гражданства Румынии, соответственно, и паспорта Евросоюза, жителям из стран СНГ, предусмотрена выдача ипотечных кредитов на приобретение жилья нерезидентам страны (причём процентная ставка здесь гораздо ниже, чем в РФ). В целом, Румыния – самый популярный и бюджетный вариант иммиграции в ЕС.
Эта достаточно большая (площадь 238 391 км2) индустриальная страна с динамично развивающейся экономикой расположена в Юго-Восточной Европе, омывается Чёрным морем и граничит с Сербией, Болгарией, Украиной, Венгрией и Молдавией. Государство имеет стабильную экономику, низкий уровень инфляции, высокие темпы экономического роста и низкий госдолг. Здесь нет безработицы и созданы хорошие условия для ведения бизнеса. В Румынии есть запасы нефти и природного газа, сельское хозяйство и машиностроение.
Рынок недвижимости в Румынии является разнообразным и в послепандемический период наблюдается его активный рост. Основной сегмент рынка жилья составляют многоквартирные дома. На черноморском побережье Румынии расположены коттеджи и многоквартирные дома, в горах и лесах преобладают коттеджи, шале и исторические замковые постройки.
Законодательство Румынии ограничений на иностранных граждан в праве на приобретение недвижимости не содержит, и они могут покупать дома и квартиры на тех же условиях, что и местные жители. Однако имеются ограничения на приобретение земельных участков: при покупке коттеджа или шале иностранцу предоставляется право собственности только на здание, а участок земли, на котором расположен дом, передаётся во временное пользование на период владения домом.
Стоимость квадратного метра недвижимости зависит от местонахождения объекта и года постройки здания. Самые высокие цены на жилье наблюдаются на черноморском побережье, в центральных районах крупных городов и туристических центрах. Наиболее перспективными для инвестиций в недвижимость в Румынии являются города Констанца (курортный город с пляжами и минеральными источниками), Бухарест (столица Румынии), Брашов (туристический город, где расположен знаменитый замок Дракулы), Клуж-Напока (туристический город, столица Трансильвании) и также регионы Илфов и Мангалия.