Дубай устанавливает новые рекорды на рынке элитной недвижимости

Дата размещения: 09.10.2026

Рынок жилья премиум-класса в Дубае демонстрирует впечатляющую динамику. Согласно исследованию, проведенному компанией fäm Properties на основе данных Земельного департамента эмирата, за период с января по август 2026 года здесь было реализовано 335 объектов, каждый из которых оценивается не менее чем в $10 млн.

Структура продаж: виллы против апартаментов

В сегменте элитной недвижимости доминируют виллы. За отчетные 8 месяцев покупатели приобрели 206 таких объектов. Их совокупная стоимость – $3,19 млрд.

Роскошные квартиры также пользуются стабильным спросом: заключено 129 сделок на общую сумму $2,36 млрд.

Пальма Джумейра: в авангарде спроса

Искусственный остров Палм-Джумейра укрепил свои позиции в ТОП-3 локаций как по числу, так и по суммарной стоимости реализованных объектов люксового сегмента.

Апартаменты . Здесь продано 35 объектов на сумму $593,6 млн. Средний чек одной сделки – $16,9 млн.
Виллы. Реализовано 28 объектов на сумму $503,7 млн. Средняя стоимость одной виллы достигла $18 млн.

Данные аналитического портала Bayut подтверждают, что в 1-ом полугодии 2026 г. этот район оставался в числе фаворитов среди покупателей эксклюзивного жилья.

География премиального спроса

Устойчивый интерес как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов сохраняется к таким престижным локациям, как Блюуотерс Айленд, Эмирейтс Хиллз, Дистрикт Уан, Джумейра Бэй Айленд и Аль Барари.

Однако абсолютным лидером по числу и суммарной стоимости сделок с элитными виллами стал район Хадаик Шейх Мохаммед Бин Рашид. Здесь зафиксировано 48 продаж на $754,3 млн. Средняя цена объекта в этом районе – $15,7 млн.

ТОП самых дорогих лотов

Рекордную стоимость среди квартир продемонстрировал 6-комнатные апартаменты в комплексе Аман Резиденс (район Джумейра Секонд). Их приобрели за $114,9 млн.

Самая дорогая вилла за отчетный период находится в Ла Мер (Джумейра Фест). Площадь 7-комнатной резиденции составляет 44 903 кв. фута, а сумма сделки достигла $95,3 млн.

Подведем итоги

Дубай продолжает концентрировать глобальный капитал в сегменте люксового жилья, где порог входа начинается с $10 млн. Текущая динамика указывает на то, что эмират закрепился в роли одной из ключевых площадок для размещения крупных частных инвестиций в недвижимость.

Обращайтесь за консультацией в нашу компанию ИммоТрейдинг (ImmoTrading), мы поможем подобрать выгодный объект любой недвижимости в ОАЭ: для собственного проживания (дом, квартира) или для инвестиций.