Джумейра Лейк Тауэрс – престижный район Дубая

Jumeirah Lake Towers (JLT) – уникальный район Дубая, привлекающий и предпринимателей, и туристов. Именно сюда слетаются крупнейшие предприниматели со всего мира для обмена опытом и обретения новых контактов, решения деловых вопросов. Футуристичные небоскрёбы с фасадами, отражающимися в озёрной глади, обилие скверов, парков делают квартал отличным местом для экскурсий и фотосессий.

На огромной территории площадью в 1,8 км² расположены объекты жилого и коммерческого назначения, алмазная и жемчужная биржи эмирата, 3 искусственных озера, КЦ Almas, офисы крупнейших компаний, работающих в сфере добычи и реализации цветных металлов, офисы мировых корпораций, многочисленные кафе и закусочные, рестораны, супермаркеты, известные клиники и больницы. Район разделён на 26 секций, именуемых от A до Z.

В границах Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) находится свободная экономическая зона (СЭЗ). В 2020 г. она была в 6-й раз признана лучшей freehold зоной. Благодаря благоприятным условиям лицензирования здесь каждый месяц регистрируется примерно 170 новых компаний.

Jumeirah Lake Towers – тихий, спокойный район с развитой инфраструктурой, наличием рабочих мест, транспортной доступностью и великолепными видами. Среди конечных покупателей он наиболее популярен у молодых семей с детьми и начинающих специалистов из-за относительно невысоких цен на недвижимость.

5 причин выбрать квартиру для постоянного проживания в JLT

1. Близость к аэропорту – добраться до него можно всего за полчаса. Хорошая транспортная доступность: до метро Дубай Марина и DMCC можно дойти пешком за 15 минут, до районов Business Bay, Downtown, DIFC – за 20 минут на автомобиле.

2. Дойти до набережной из JLT можно всего за 30 минут неспешным прогулочным шагом или доехать за 5 минут на автомобиле. При этом здесь нет такого обилия шумных и любознательных туристов как в Дубай Марине.

3. Великолепные виды из окон небоскрёбов на городскую застройку и гольф-поля.

4. JLT входит в территорию СЭЗ: приобрести здесь недвижимость могут в том числе иностранцы.

5. В районе много детских садов, а вот ближайшая школа находится в соседнем районе Meadows в 10 минутах езды на автомобиле.

Тенденции рынка недвижимости

Так как район притягивает крупных бизнесменов, спрос на коммерческую недвижимость здесь велик. Расположение штаб-квартиры компании в JLT – это знак успешности компании.

Район уже почти полностью застроен. Но, тем не менее, здесь ведется точечная застройка и можно приобрести новое жилье по доступной цене. Объекты вторичного рынка предлагаются полностью меблированными и готовыми к въезду. Спрос на квартиры в этом районе в разы превышает предложение. Это характерно как для рынка продажи, так и аренды недвижимости.

Жилая недвижимость в JLT представлена недорогими квартирами и премиальными объектами. Здесь можно найти объект по цене от 180 000 долларов, верхней границы у цены в Дубае часто нет. Цена варьируется с учётом расположения, дальности объектов инфраструктуры, жилой площади и прочих факторов. Так в ЖК LakePointTower минимальная стоимость апартаментов – 160 тыс. долларов, в Green – от 260 тыс. долларов, в MBL Residences – от 330 тыс. долларов.

По данным экспертов рынка недвижимости Дубая, JLT был признан лучшим районом для вложения инвестиций в жилую недвижимость. Рентабельность инвестиций в студии и апартаменты с 1 спальней здесь составляет 7,3% - 8% в год, для апартаментов с 3 спальнями – 6,6%. Высокая рентабельность объясняется популярностью района среди туристов (высокий сезон с октября по май), бизнесменов и эмигрантов, которые переезжают в Дубай по работе.