Продажа недвижимости в ОАЭ: тонкости оформления

Дата размещения:

27.01.2020

Покупать квартиры, дома, участки земли в любых эмиратах ОАЭ иностранцы могут с 2006 года. Тем не менее, на покупку земли есть ограничения, в некоторых районах ее можно только взять в аренду сроком до 99 лет.

недвижимость в ОАЭ.jpg

Права иностранцев при продаже недвижимости

Инвесторы других стран, купившие квартиру или дом на территории ОАЭ, получают равные с гражданами эмиратов права на использование недвижимой собственности. При этом у покупателя появляется возможность получить визу резидента (при покупке объекта от 1 млн. дирхам), которую каждые три года необходимо обновлять. У владельца есть право сдавать недвижимость в аренду, завещать, подарить, перепродать, использовать в личных целях.

При оформлении сделки покупатель оплачивает регистрационный сбор. Его сумма составляет 4% от стоимости жилья. За юридической чистотой сделок на вторичном рынке и за продолжительностью возведения новых объектов несут ответственность соответствующие государственные органы.

Процедура продажи недвижимости в ОАЭ

Оформлять сделки с недвижимостью по законодательству ОАЭ могут только компании, получившие лицензию на данный вид деятельности. Эти организации получают от государства земли и разрешение на реализацию имущества по предварительно согласованным проектам.

В контракте по продаже недвижимости в ОАЭ при посредничестве риелторской организации делается отметка о начальной стоимости объекта и указываются подробные данные о продавце. При этом обязательно проверяется и самый первый владелец недвижимости.

Для проведения сделки от физического лица потребуется только паспорт. Далее составляется договор, содержащий информацию о стоимости, размерах, местоположении объекта. Этот документ подтверждает право собственника на жилье, позволяя ему проводить любые операции купли-продажи, использовать жилье в качестве залога для банка. Регистрируется сделка в суде, от внесения первоначального взноса до окончательного оформления сделки может пройти от 7 до 10 дней.

Быстро и без проблем оформить продажу недвижимости в ОАЭ помогут специалисты нашей компании. Они решат все вопросы, связанные с получением свидетельства о собственности в Дубае.

Объекты страны