Глобальный переворот в инвестициях: Арабские Эмираты обходят США и Британию по вложениям в квадратные метры

По итогам свежих исследований, проведенных по заказу одного из крупных девелоперов, первое место в мире по привлекательности для вливания средств в жилую и коммерческую недвижимость неожиданно захватили Объединенные Арабские Эмираты. Они сумели превзойти не только Великобританию, но и Соединенные Штаты. Главные козыри страны — юридическая предсказуемость и сверхвысокая прибыльность таких вложений.

Официальные данные

Американская исследовательская структура Penta Group выполнила заказ застройщика Arada и подготовила актуальный Индекс инвестиций в недвижимость. Выяснилось, что 56% респондентов из числа крупных игроков по всему миру всерьез рассматривают вариант покупки объектов недвижимости в ОАЭ. Этот показатель позволил государству на Ближнем Востоке обойти традиционных лидеров рынка.

Кто оказался позади

США получили поддержку лишь 54% опрошенных. Британия — 41%. Далее следуют Франция и Испания. В апрельском опросе участвовали несколько сотен состоятельных вкладчиков, представляющих 12 крупнейших экономик планеты. Информация об этом появилась в открытых источниках 6 июня 2026 года.

Как голосовали разные регионы

Ближайшие соседи Эмиратов демонстрируют настоящий энтузиазм:·      

• из Индии 91% инвесторов поставил ОАЭ в тройку лучших направлений;

• среди египтян таких оказалось 92%;

• среди саудовцев — 85%.

Европейцы тоже все чаще смотрят в сторону этого рынка, когда речь заходит о зарубежных активах. Так, 63% французов, 60% немцев и 57% жителей Швейцарии активно изучают предложения по покупке недвижимости в регионе.

Почему деньги текут именно в ОАЭ

Главный магнит, по мнению 38% участников опроса — исключительная доходность эмиратских объектов. Для инвесторов из Китая и Германии ключевую роль играют два других фактора: полная защищенность капитала и отсутствие политических рисков.

Плюс ко всему местное законодательство в сфере недвижимости признано одним из самых понятных и прозрачных в мире. Треть респондентов дополнительно отметили, что процесс покупки и последующего владения здесь максимально упрощен. Также на настроения влияют грандиозные стройки: запуск междугородних поездов, новые ветки футуристического метро — все это создает ощущение роста.

Рынок развернулся в сторону покупателя

Условия для покупателей стали лучшими именно в Дубае. Шесть лет непрерывного роста цен (с начала пандемии) сменились первой коррекцией за пятилетний период. Сделок стало чуть меньше, виллы больше не скачут в цене, и теперь продавцы сами предлагают скидки, а не диктуют условия.

Эксперты называют текущий момент историческим: впервые за долгий срок рынок полностью перешел под контроль покупателей. Именно сейчас можно диктовать условия и выхватывать максимально выгодные лоты, пока продавцы идут на уступки.

Обращайтесь за консультацией в нашу компанию ИммоТрейдинг (ImmoTrading), мы поможем подобрать выгодный объект любой недвижимости в ОАЭ: для собственного проживания (квартиры, таунхауса) или для инвестиций.