Россияне оказались среди крупнейших зарубежных покупателей недвижимости в Абу-Даби

В 1-ой половине 2026 года рынок недвижимости Абу-Даби показал рекордные темпы развития. За первое полугодие общий объем сделок достиг 117,6 млрд AED, что на 112% превышает результат аналогичного периода 2025 года.

Зарубежные инвесторы установили новый рекорд

Главным фактором роста стала активность зарубежных покупателей. За январь–июнь объем прямых иностранных вложений составил 13,8 млрд AED. По сравнению с 2926 г. этот показатель увеличился сразу на 309%. Особенно показательно, что за 1-ое полугодие 2026 г. иностранные инвесторы вложили в рынок больше средств, чем за весь 2025 г.

Количество государств, граждане которых приобретали недвижимость в Абу-Даби, также заметно выросло. Если год назад сделки заключали покупатели из 82 государств, то теперь их число достигло 116. Наиболее активными иностранными инвесторами стали граждане:·      

• Великобритании;

• Китая;

• Российской Федерации;

• Соединенных Штатов Америки;

• Германии;

• Франции.

Высокий интерес сохраняется и к специальным инвестиционным зонам, где иностранцам разрешено приобретать недвижимость. За полугодие объем вложений в такие территории достиг 75 млрд AED, что на 181% больше, чем годом ранее.

Цифры продолжают расти

Согласно данным ADREC, совокупный объем операций на рынке возрос на 61,7%. Наибольшую долю обеспечили сделки купли-продажи. Их стоимость достигла 86,1 млрд AED, а количество оформленных договоров составило 16 838. В денежном выражении этот сегмент вырос на 163,7%.

Положительную динамику продемонстрировал и ипотечный рынок. За полгода было зарегистрировано 8 876 кредитных сделок на общую сумму 26,7 млрд AED, что на 33,5% превышает прошлогодний показатель. Дополнительно около 4 млрд AED пришлось на сделки по долгосрочной аренде.

В Абу-Даби расширяют инвестиционные возможности

Власти продолжают увеличивать число территорий, доступных иностранным инвесторам. За первое полугодие Центр недвижимости Абу-Даби одобрил создание еще 8 инвестиционных зон. Теперь их общее количество достигло 50.

Одновременно растет и предложение со стороны девелоперов. За первые 6 месяцев 2026 года на рынок вышли 28 новых проектов.

Развивается и профессиональное сообщество участников рынка. За полугодие ADREC оформил 2 040 новых лицензий специалистам по недвижимости. Благодаря этому общее количество официально зарегистрированных брокеров в эмирате увеличилось до 3 302.

В ADREC отмечают, что дальнейшему притоку капитала способствует сочетание прозрачного регулирования, открытого доступа к информации и строгого контроля за деятельностью участников рынка и рекламой объектов недвижимости.

Обращайтесь за консультацией в нашу компанию ИммоТрейдинг (ImmoTrading), мы поможем подобрать выгодный объект любой недвижимости в ОАЭ: для собственного проживания (квартиры, таунхауса) или для инвестиций.