Самый стремительно развивающийся эмират ОАЭ сейчас - Рас-эль-Хайма

Дата размещения: 26.08.2025

Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме демонстрирует взрывной рост. Этому способствуют сразу несколько факторов: увеличение численности населения, комфортные условия для инвесторов, современная инфраструктура, а также выход на локальный рынок как ведущих застройщиков ОАЭ, так и ключевых местных компаний.

Рынок недвижимости в Рас-эль-Хайма: немного статистики

По информации Статистического центра эмирата, за 7 лет объем сделок вырос в 2500 тысячи раз. Это настоящий рекорд для северных эмиратов.

В 2024 г. сумма заключенных транзакций достигла $4,08 млрд, что почти вдвое превышает показатели 2023 г. ($1,88 млрд).

За этот период было зафиксировано:

2985 договоров купли-продажи на сумму более $1,6 млрд;
1224 ипотеки на $1,08 млрд;
845 договоров уступки прав собственности стоимостью $817 млн.

Спрос резко увеличился на фоне запуска новых проектов в туристическом, жилом и коммерческом сегментах.

Рост стоимости и причины такого скачка

Еще в 2022 г. средняя стоимость недвижимости поднялась на 30%. Основные драйверы этого скачка:

запуск проекта курорта Wynn Resort;
прогнозируемый прирост населения эмирата на 55% к 2030 г.

Ключевые районы и проекты Рас-эль-Хайма

За последние несколько лет особую популярность приобрели локации:

Аль-Хамра;
Мина-аль-Араб;
о. Аль-Марджан.

Именно о. Аль-Марджан стал визитной карточкой Рас-эль-Хаймы. Здесь располагаются элитные прибрежные резиденции, востребованные трейдерами, рассчитывающими на хороший арендный доход. Особенно перед запуском Wynn Resort.

Кроме того, компания Marjan реализует масштабный проект RAK Central — первый бизнес-кластер уровня «А» на севере ОАЭ. Он станет центром деловой активности эмирата.

Что говорят эксперты

В 2026–2029 гг. планируется ввод в использование 14 148 жилых единиц, из которых 5 604 будут располагаться в брендированных комплексах (их доля составит около 40%).

Аналитики прогнозируют дальнейший скачок стоимости. К 2030 г. цена квадратного метра на вторичном рынке вполне может превысить отметку в $10 000.

Таким образом, Рас-эль-Хайма превращается в новый центр притяжения инвестиций, где высокие темпы строительства сочетаются с рекордным ростом цен.

Если Вы планируете купить квартиру в ОАЭ и затрудняетесь с выбором, обращайтесь к специалистам нашей компании Иммотрейдинг. Мы подберем для вас лучшие варианты объектов в полном соответствии с Вашими пожеланиями.