+43 664 428 02
70 
Недвижимость в Австрии, Венгрии, ОАЭ и России
На конец мая 2023 года цены на жилую недвижимость в Венгрии снизились по сравнению с аналогичным периодом 2022 г. При этом и продажи тоже сократились.
В 2022 году было совершено 142 000 сделок по продаже жилья, что на 19% ниже аналогичного показателя 2021 года. В 2023 году объем сделок с жилой недвижимостью продолжил снижаться: по итогам 1 квартала 2023 г. объём сделок в столице Венгрии уменьшился на 52%, в региональных центрах – на 49%, в других городах – на 36%, в сёлах – на 56%.
При этом в списке покупателей немалое количество иностранцев: по итогам 4 кв. 2022 года доля зарубежных инвесторов составила 6,4% от общего количества сделок. Наибольшую заинтересованность иностранцы проявляют к равнинной части венгерской столицы, Пешту. В течение этого периода жильё в Пеште купили 17,7% иностранцев.
Падение спроса спровоцировало и снижение цен на жилую недвижимость: цена жилья в среднем по стране в 4 кв. 2022 г. (по сравнению с 3-м кварталом) снизилась на 3,6%, а по итогам 2022 г. – на 10,6%. В конце 1 кв.2023 г. отмечено падение цен более, чем на 15% по сравнению с аналогичным показателем 2022 года, во 2 кв. – на 19%.
При этом падение цен не отразилось на ликвидности объектов, время продажи сократилось. Коттеджи сейчас можно продать в среднем за 87 дней (в 2022 году на это уходило около 96 дней), а квартиры за 75-87 дней.
Эксперты связывают резкое снижение спроса на жилую недвижимость с ростом инфляции, повышением цен на энергоносители, снижением доходов населения, повышением процентных ставок по кредитам, нестабильной политической и экономической ситуацией в мире.
