Земля под коммерческую застройку

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	429251.0
Общая площадь	429251.0
Жилая площадь	429251.0
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Budapest
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Нет
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Компания ImmoTrading GmbH совместно с венгерским партнером предлагает на продажу интересный промышленный и коммерческий объект площадью около 429 251 кв. м.

В крупных городах Венгрии, особенно в Будапеште, существует большой спрос (более 20 000 кв. м) на аренду офисных помещений в привлекательных локациях. Однако на рынке коммерческой недвижимости нелегко найти и арендовать площади свыше 5 000 кв. м.

В связи с небольшим количеством арендованных площадей в 2017-18 гг. на рынке аренды складской недвижимости Будапешта в основном преобладали продления договоров аренды.

В настоящее время существует очень небольшой пул строительных проектов с разрешениями на строительство в коммерческом и логистическом сегменте в районе Большого Будапешта.

Спрос в коммерческом и логистическом секторе обычно вызван расширением деятельности отечественных компаний и спросом со стороны инвесторов из стран ЕС. В последние годы спрос на коммерческие / промышленные / логистические помещения стабильно растет.

В 2016 году было введено в эксплуатацию 67 011 кв.м коммерческих площадей.
В 2017 году инвесторам и девелоперам было передано в общей сложности 118 700 кв.м новых промышленных / логистических площадей.

Например, в проекте с запланированной площадью 130 000 кв. м, строительство которого было начато в 2017 году и завершено в 2018 году, 90% площадей было сдано по предварительным договорам аренды, а также по схеме built-to-suit.  

Общий спрос на такие площади в 2017 году составил 617 625 кв. м, из которых 344 242 кв. м – это пролонгация существующих договоров аренды (56%), чистый спрос на 2018 год составил 273 383 кв. м (44%).

В 2018 году тенденция к росту продолжилась благодаря стимулированию спроса венгерским правительством, которое приняло новое законодательство, призванное привлечь в страну иностранных инвесторов.    

В 2019 году спрос на земельные участки / промышленные площади со стороны иностранных компаний оставался по-прежнему высоким.