Просторная двухуровневая квартира с террасой на крыше, гаражом и сауной в Marchtrenk

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	125.61
Жилая площадь	125.61
Комнат	4.5
Этажей	3. Etage
Город / район города (EN)	Marchtrenk
Сауна	Да
Кондиционер	Да

Просторная двухуровневая квартира с террасой на крыше, гаражом и сауной в Marchtrenk

 

Предлагается ухоженная двухуровневая квартира, расположенная на 3-м этаже многоквартирного дома в тихом, но хорошо связанном с транспортной сетью районе Marchtrenk.

 

Дом построен в 1979 году и был капитально отремонтирован в 2000 году. Квартира занимает два этажа и располагает жилой площадью около 125,61 м².

 

В дополнение к жилой площади имеются просторная терраса на крыше площадью около 45 м² и ещё одна небольшая терраса площадью около 8 м².

 

Продуманная планировка, две террасы и собственная сауна делают эту недвижимость привлекательным вариантом для семьи и для тех, кто ценит простор и собственное открытое пространство.

 

Основные преимущества

• около 125,61 м² жилой площади на двух этажах
• 4 комнаты, 2 ванные комнаты и 2 отдельных туалета
• просторная терраса на крыше около 45 м²
• дополнительная терраса около 8 м²
• сауна на террасе
• крытая зона отдыха и навес над террасой
• современная встроенная кухня, установлена в 2018 году
• кондиционеры на кухне и в гостиной, установлены в 2020 году
• новые окна и двери на террасы с тройным остеклением, 2021 год
• новая электропроводка в гостиной, включая УЗО, 2018 год
• подвесной потолок с RGB-подсветкой в гостиной
• новые термостаты радиаторов и автоматические воздухоотводчики, 2021 год
• крытое парковочное место в гараже
• два подвальных помещения
• тихое расположение с хорошим транспортным сообщением

 

Планируемая санация здания

Для наружных частей здания, включая гараж, предусмотрена комплексная санация. Согласно текущему планированию, начало ремонтных работ запланировано на 2027 год.

 

Предполагаемая доля расходов на санацию, приходящаяся на данную квартиру, составляет около 30 500 евро.

 

Эти будущие расходы уже учитываются при формировании цены. Поэтому цена покупки является предметом переговоров.

 

Расположение

Квартира находится в тихом районе Marchtrenk и одновременно имеет удобное транспортное сообщение.

• около 4 минут на автомобиле до Linzer Straße
• около 3 минут на автомобиле до железнодорожного вокзала Marchtrenk
• хорошее сообщение с окружающими районами
• удобное расположение для тех, кто ездит на работу

 

Важно: В здании нет лифта. Квартира расположена на 3-м этаже.

 

Для получения дополнительной информации или организации просмотра будем рады связаться с вами.