PARK FLATS — Экологичный комфорт с видом на парк в VILLAGE IM DRITTEN

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	82.49
Жилая площадь	82.49
Комнат	3
Этажей	4. Etage
Город / район города (EN)	Wien,Landstraße

ARE и UBM возводят на строительном участке 5 новый жилой комплекс, включающий в общей сложности 138 квартир свободного финансирования, собственные открытые пространства и подземный гараж на 42 парковочных места.

U-образное здание с четырьмя лестничными клетками расположено на пересечении Ljuba Welitsch-Promenade и Gunther Philipp-Weg. Общая площадь жилых помещений составляет около 8 970 м², что обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни, работы и отдыха. В здании, насчитывающем до десяти надземных этажей, предусмотрены разнообразные, продуманно спроектированные планировки, подходящие для одиночек, пар и семей.

На некоторые квартиры распространяется обязательство сдавать их в повторную аренду по доступной стоимости в течение 10 лет. Более подробную информацию о соответствующих квартирах и связанных с этим преимуществах можно получить по запросу у вашего консультанта по продаже недвижимости.

На просторной общей террасе на восьмом этаже предусмотрены уютные зоны отдыха, пергола и прекрасный вид на парк. Во внутреннем дворе расположены детские и подростковые игровые площадки, а также тщательно озеленённые зоны отдыха.

Основные преимущества

• Общая жилая площадь: около 8 970 м²
• Количество комнат: от 1,5 до 4; площадь квартир примерно 34–109 м²
• Большой парк непосредственно у дома
• До 10 надземных этажей + первый этаж и подземный этаж
• Эффективные и гибкие планировки
• Озеленённая общая терраса на 8-м этаже с видом на парк
• Игровые площадки для маленьких детей и подростков
• 42 парковочных места, предусмотрена возможность установки зарядных устройств для электромобилей
• Сервисы аренды/совместного использования электровелосипедов и автомобилей в пределах квартала
• Магазины, детские сады и школы непосредственно в квартале
• Климатически экологичная система энергоснабжения: геотермальные зонды, анергетическая сеть и тепловые насосы
• Предварительный сертификат DGNB Gold
• Планируемое завершение строительства: лето 2026 года

Продуманные планировки, собственные и общественные открытые пространства, а также экологичная система энергоснабжения позволяют объединить в PARK FLATS высокое качество архитектуры с современным и устойчивым образом жизни. Здесь создано всё необходимое для того, чтобы вы могли спокойно наслаждаться комфортом и приятными сторонами повседневной жизни.

Французские окна и система отопления и температурного регулирования с использованием термоактивированных строительных конструкций обеспечивают приятный микроклимат и высокий уровень комфорта во всех помещениях. Собственные открытые пространства позволяют проводить время на свежем воздухе и наслаждаться отдыхом в любое удобное время.

Балконы, а также выразительный дизайн фасадов с чётко выделенной цокольной зоной подчёркивают единый архитектурный облик комплекса. Его современная архитектура гармонично сочетается с расположенным непосредственно рядом парком Берт-Брехт (Bert-Brecht-Park).

В процессе эксплуатации ваша новая квартира также будет способствовать устойчивому и энергоэффективному использованию ресурсов. Отопление и подготовка горячей воды осуществляются в рамках общей энергетической концепции квартала, а также посредством централизованного подключения к системе городского теплоснабжения.

Оснащение и характеристики

• Паркетный пол из натурального дуба во всех жилых помещениях
• Окна с тройным теплоизоляционным остеклением
• Отопление и регулирование температуры посредством термоактивации строительных конструкций
• Видеодомофон
• Наружная текстильная солнцезащита
• Входные двери класса WK3 с повышенной защитой от взлома
• Собственные открытые пространства: балкон, терраса или лоджия
• Общее помещение с непосредственным выходом к детской игровой площадке во внутреннем дворе
• Озеленённая общая терраса на 8-м этаже
• Детские и подростковые игровые площадки
• Помещения для хранения велосипедов на подземном и первом этажах
• Прачечная на первом этаже