Крупный участок под застройку непосредственно у M1, Херцегхалом

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	40493
Общая площадь	40493
Город / район города (EN)	Budapest

Крупный участок под застройку непосредственно у M1, Херцегхалом

 

40 га | около 11 км до M0 Будапешта | потенциал застройки до 147 017 м² | €57 222 000

 

Краткое описание

Продаётся крупный земельный участок площадью около 40,15 га, расположенный непосредственно возле автомагистрали M1 в районе Херцегхалом.

 

Объект находится примерно на 27-м километре автомагистрали M1. Наиболее удобный доступ осуществляется через транспортную развязку Herceghalom, расположенную всего примерно в 11 км от кольцевой автомагистрали M0 Будапешта.

Благодаря стратегическому расположению объект представляет особый интерес для масштабных коммерческих, логистических и сервисных проектов. 

 

Основные преимущества

• общая площадь: около 40 га / 40 493 м² согласно презентации
• непосредственно возле 27-го километра автомагистрали M1
• всего около 11 км до кольцевой дороги M0 Будапешта
• отличное сообщение с основной сетью автомагистралей Венгрии
• асфальтированная подъездная дорога и круговое движение
• действующий градостроительный и строительный план
• преимущественно зонирование Gksz-2
• коммерческая, деловая и сервисная зона
• отдельно стоящая застройка
• минимальная площадь участка: 10 000 м²
• максимальная площадь застройки: 50 %
• максимальная высота здания: 15 м
• минимальная площадь озеленения: 25 %
• потенциал строительства до 147 017 м² зданий
• возможность разделения участка на меньшие площади 

 

Описание

Земельный участок расположен в стратегически выгодном месте непосредственно возле автомагистрали M1 в районе Херцегхалом.

 

Расстояние до кольцевой автомагистрали M0 Будапешта составляет всего около 11 км, что обеспечивает отличное транспортное сообщение с Будапештом и основной сетью автомагистралей Венгрии.

 

Как существующий складской комплекс, так и свободные территории легко доступны по асфальтированной дороге и через круговой перекрёсток. 

 

Для территории действует утверждённый градостроительный и строительный план. Основная часть объекта относится к зоне Gksz-2 – коммерческая, деловая и сервисная зона.

 

Согласно действующим параметрам зонирования, общий потенциал застройки участка составляет до 147 017 м² зданий. Территорию также можно разделить на отдельные участки меньшего размера в соответствии с потребностями инвестора. 

 

Инфраструктура

Участок подключён к общественной канализационной сети и дополнительно располагает собственной системой очистки сточных вод.

 

Доступные мощности:

• электричество: 1,1 МВт
• газ: 50 000 м³/год
• вода: 15,61 м³/сутки или 5 698 м³/год
• стационарная IT- и телекоммуникационная инфраструктура
• собственная трансформаторная подстанция
• газовая приёмная станция
• внутренние сети водоснабжения и канализации
• система противопожарного водоснабжения

 

Согласно предоставленной информации, существующая инфраструктура рассчитана не только на текущую работу складского комплекса, но также способна обеспечить потребности дальнейшего развития территории. 

 

Существующий складской комплекс

На территории уже расположен складской объект площадью около 30 990 м². 

 

Цена

€57 222 000

 

Будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.