Земельный участок под застройку возле Дьёра – широкие возможности развития

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	61783
Общая площадь	61783
Город / район города (EN)	Győr

Земельный участок под застройку возле Дьёра – широкие возможности развития

 

61 783 м² | около 7 км от Дьёра | рядом с M1 и трассой 81 | €42/м²

 

Краткое описание

Продаётся земельный участок площадью около 61 783 м² в стратегически выгодном месте рядом с Дьёром, примерно в 7 км от центра города и регионального аэропорта.

 

Близость к автомагистрали M1 и трассе 81, а также расположение на важной экономической оси Дьёр – Будапешт – Вена делают данный объект привлекательным для инвесторов и девелоперов.

 

Участок предлагается как off-market объект для развития с различными возможными вариантами использования, которые подлежат окончательной юридической, градостроительной и разрешительной проверке. 

 

Основные преимущества

• площадь участка: около 61 783 м²
• 8 отдельных участков
• около 7 км от центра Дьёра
• около 7 км от регионального аэропорта
• близость к автомагистрали M1
• удобный доступ к трассе 81
• стратегическое расположение на экономической оси Дьёр – Будапешт – Вена
• доступно подключение к водопроводу и канализации
• газопровод
• линия электроснабжения 20 кВ
• телекоммуникационная инфраструктура
• частная собственность
• без обременений
• возможно немедленное приобретение
• цена предложения: €42/м²
• указанная в презентации общая цена: €2 594 886

 

Потенциал развития

В зависимости от окончательной стратегии планирования и получения разрешений возможны различные варианты использования:

 

Логистика и лёгкая промышленность

• складские помещения
• логистические объекты
• last-mile логистика
• лёгкое промышленное производство
• логистический сервисный центр

 

Коммерческий парк

• торговый парк
• оптовая торговля
• торгово-коммерческие концепции
• объекты формата Big Box
• региональный сервисный центр

 

Roadside Retail / придорожная коммерция

• автозаправочная станция
• зарядные станции для электромобилей
• Drive-through
• магазины Convenience
• другие объекты с высокой частотой посещения

 

Магазин распродаж / Розничная торговля по выгодным ценам

• возможна реализация концепции outlet-центра

 

Многофункциональный комплекс

• в долгосрочной перспективе возможно рассмотрение смешанного использования
• согласно информации собственника, могут рассматриваться как промышленные, так и жилые направления

 

Окончательные выводы относительно назначения земли, зонирования, разрешений, инфраструктуры и возможности застройки должны быть подтверждены независимой юридической, муниципальной, технической и коммерческой проверкой со стороны потенциального покупателя. 

 

Будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.