Общежитие с высокой доходностью на продажу в Будапеште

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	8100.0
Общая площадь	11500.0
Жилая площадь	192.0
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Budapest
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Нет
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

В 10-м районе Будапешта предлагается к продаже крупный объект - общежитие с привлекательной доходностью. Это интересная инвестиционная возможность с высоким потенциалом прибыли.

Расположение и инфраструктура
10-й район Кёбанья расположен в хорошо связанной восточной части Пешта. Объект имеет отличную транспортную доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Транспортная доступность
    Несколько автобусных линий
    Линия метро M3 конечная станция поблизости
    Железнодорожное сообщение рядом
В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура.

Описание объекта
Объект состоит из трёх зданий
    Основное здание с подвалом общежитие
    Два вспомогательных здания примерно 390 м² и 220 м², в настоящее время сданы под складские помещения
Площадь участка около 8 100 м²
Общая полезная площадь около 11 500 м²
Год постройки 1960

Модернизация и инвестиции
    Капитальный ремонт внутренних помещений 20222023
    Текущие технические обновления
    Новое техническое здание 2024
    Солнечная система на крыше
    Новые окна и утепление крыши
Объект находится в хорошем общем состоянии.

Вместимость и планировка
    8 этажей
    24 комнаты на этаже
    Всего 192 комнаты
    Вместимость около 700 мест
    Комнаты на 2 и 3 человека

Общие зоны
    Общие санузлы на каждом этаже
    Всего 72 душевые и 70 туалетов
    8 полностью оборудованных кухонь с обеденными зонами
    8 прачечных с 40 стиральными машинами и 8 сушилками
    Ресепшен с электронной системой доступа
    Видеонаблюдение
    Центральная пожарная сигнализация
    Помещение для небольшого магазина у входа
    Wi-Fi по всему зданию

Оснащение комнат
    Кровати 90  200 см
    Стол и стулья
    Шкаф
    Холодильник с морозильной камерой
    Шторы с затемнением
    LED-освещение
    Телевизор на стене
    Несколько розеток в каждой комнате

Использование и доходность
До конца 2025 года объект использовался как общежитие для рабочих.
Годовая доходность около 14,3%
В настоящее время здание свободно, так как проводится адаптация под будущий студенческий проект.
С сентября 2026 года планируется эксплуатация как студенческое общежитие либо повторно как общежитие для рабочих.

Условия покупки
Цена 9 000 000 евро
Форма сделки Share Deal
Комиссия покупателя 4% + НДС
Дополнительные расходы услуги юриста и государственные сборы

Для получения дополнительной информации или организации просмотра будем рады вашему обращению.