Торговый центр в Западной Венгрии – продажа австрийской GmbH

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	3952.0
Общая площадь	3952.0
Жилая площадь	3952.0
Этажей	2
Центр города	Да
Город / район города (EN)	Csorna
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Нет
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Общая информация
Предлагается к продаже действующий торговый центр в Западной Венгрии. Продажа ведется в форме share deal  продается венгерская Kft., находящаяся в собственности австрийской холдинговой компании. Объект формирует стабильный доход, имеет долгосрочные договоры аренды и значительный потенциал развития благодаря крупному земельному участку.

Расположение и инфраструктура
Объект расположен в центральной части города Чорна, в оживлённой городской среде с высокой видимостью и хорошим пешеходным трафиком.
В шаговой доступности  магазины, рестораны, банки, административные учреждения и остановки общественного транспорта.
Железнодорожная станция Чорна обеспечивает региональные соединения, включая направления Дьёр и Шопрон. Развитая автобусная сеть улучшает доступность. Через автомагистрали M85M86 обеспечена быстрая автомобильная связь с Австрией и региональными деловыми центрами.

Доступность для маломобильных групп
Здание имеет вход на уровне земли и оснащено лифтом, что обеспечивает возможность комфортного пользования для людей с ограниченной подвижностью. Полное соответствие техническим нормам безбарьерной среды может быть дополнительно проверено при осмотре.
Здание и оснащение
Двухэтажный торговый центр был капитально реконструирован и расширен в 2018 году  построен дополнительный этаж. В последующие годы проводились регулярные обновления
    ремонт кровли
    обновление фасада
    замена системы отопления

Основные характеристики
    11 торговых помещений 10 сдано в аренду
    3 складских помещения
    2 служебные комнаты
    1 помещение в подвале
    грузовой лифт
    95 парковочных мест часть может быть использована под застройку
Площадь участка около 3 952 м²

Аренда и доходность
Все арендаторы имеют договоры сроком на 5 лет с возможностью продления ещё на 5 лет.
Годовой чистый доход от аренды составляет 90 000100 000 евро, что соответствует доходности около 3,23,5 %.

Потенциал развития
    расширение торговых и сервисных площадей
    дополнительные строительные возможности
    оптимизация состава арендаторов для увеличения доходности

Цена покупки
€3 000 000 возможен торг
плюс 4 % агентского вознаграждения, а также юридические и государственные расходы.

Примечание Данный объект является частью портфеля из четырёх коммерческих объектов недвижимости в Западной Венгрии. Покупка возможна как отдельно, так и единым пакетом. Пакетная цена за все четыре объекта составляет 5,8 млн евро обсуждается.

Осмотр и дальнейшие действия
Осмотр может быть организован после получения письма о намерениях LOI.
Будем рады вашему запросу и готовы предоставить дополнительную информацию.