Эксклюзивное поместье недалеко от озера Балатон

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	4870000
Общая площадь	500
Жилая площадь	500
Комнат	6.5
Охрана	Да
Сауна	Да
Бассейн	Да
Сад	Да
Камин	Да
Зимний сад	Да

Данный объект площадью около 487 гектаров выставлен на продажу в медье Зала (северо-запад Венгрии), всего в нескольких километрах от озера Балатон. Этот регион подходит для сельского хозяйства, лесничества и охоты, тем самым предлагая многочисленные возможности использования для нового владельца. Основные данные - Общая площадь: около 487 га, из которых: - около 10 га фруктового сада - около 124 га пахотных земель - около 351 га леса - Водоём с разрешением на водопользование (требует ремонта) - Хозяйственная постройка с сенохранилищем площадью 300 м² для корма скота - Склад площадью 30 м² в зоне фруктового сада - Охотничий дом и хозяйственные постройки - Частный винный погреб Общая площадь разделена на 27 смежных участков. Охотничий дом и хозяйственные постройки Сердцем поместья является трёхэтажный охотничий дом (построен в 2006 году), в отличном состоянии, площадью около 500 м², полностью меблированный и украшенный резной мебелью с охотничьими мотивами. Планировка: - Цокольный этаж: Винный погреб - Первый этаж: Кухня, просторная столовая с большой изразцовой печью, подсобное помещение, холодильная камера, ванная комната с туалетом, кладовая - Второй этаж: Гостиная с американской кухней, изразцовой печью, ванная комната, спальня, большая частично крытая панорамная терраса - Мансарда: 3 спальни (одна с собственной ванной комнатой и балконом), а также ванная комната. Технические характеристики: - Отопление и горячее водоснабжение: солнечные панели (фотоэлектрическая система 4 кВт), изразцовая печь, конденсационный котел (LPG) с дистанционным управлением. - Безопасность: Система видеонаблюдения, сигнализация, дистанционное наблюдение - Площадь участка: ок. 4874 м² паркового сада с автоматическим поливом. В хозяйственной постройке, которая некоторое время использовалась как гостевой дом, есть сауна и небольшой бассейн. Другие удобства и возможности для отдыха: — Большой крытый садовый павильон — Место для хранения инвентаря и дров — Панорамная смотровая площадка — Оригинальный 150-летний винный пресс — Резные декоративные ворота Возможности для охоты: — Вместе с объектом передается долгосрочный охотничий договор с местной ассоциацией охотников, действительный до 2037 года, на чрезвычайно выгодных для землевладельца условиях. На участке имеются собственные места для кормления и огороженные лесные массивы. В окрестностях обитает отличная популяция диких животных: — Лань, благородный олень, муфлон, кабан и косуля. Право пользования и собственности: — Текущие арендаторы: собственная компания владельцев и местный предприниматель. — Договоры аренды могут быть расторгнуты без каких-либо проблем. Продаваемый объект недвижимости представляет собой закрытое, экономически оптимальное место. Примечание: - Компания ImmoTrading GmbH предлагает данный объект недвижимости на продажу от имени партнера по недвижимости. - После предоставления письма о намерениях и подтверждения наличия капитала будет установлен контакт с партнером по недвижимости, уполномоченным на продажу. Форма продажи: Сделка с активами. Цена продажи: 4,3 млн евро + комиссия 4% + юридические услуги + государственный налог.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.