Реконструированный многоквартирный дом в Будапеште, Нормафа

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	1603
Общая площадь	450.15
Жилая площадь	450.15
Сауна	Да
Бассейн	Да
Сад	Да
Кондиционер	Да

Реконструированный многоквартирный дом в Будапеште, Нормафа

 

Эксклюзивный многоквартирный дом в тихом и зелёном районе Нормафа, XII район Будапешта. После капитальной реконструкции объект располагает тремя просторными квартирами, террасами, тремя гаражами, садом и общим wellness-зоной с бассейном, джакузи и саунами.

 

Основные данные

• многоквартирный дом в Будапеште, XII район – Нормафа
• цена: 2 600 000 евро
• площадь участка: около 1 603 м²
• общая жилая площадь: около 450,15 м²
• год постройки около 1992
• капитальная реконструкция в 2020 году
• 3 квартиры
• 3 гаража
• 2 открытых парковочных места
• полностью подвальный этаж
• 3 террасы
• частный и общий сад
• общий бассейн
• центральное кондиционирование
• геотермальная система
• тёплые полы
• очень хорошее состояние

 

Преимущества

• престижное расположение на южном склоне горы Свабадшаг
• тихое расположение в тупике у природоохранной территории
• просторные террасы с красивыми видами
• три самостоятельные жилые единицы
• wellness-зона с бассейном, джакузи, саунами и паровой кабиной
• три гаража непосредственно в здании

 

Описание объекта

Реконструированный многоквартирный дом расположен в престижном вилловом районе Нормафа в XII районе Будапешта. Объект находится в тихом тупике на границе природоохранной территории и предлагает исключительно спокойную и зелёную атмосферу.

 

Первоначальное здание было построено примерно в 1992 году и в 2020 году полностью реконструировано. Все три квартиры имеют отдельные входы и собственные террасы. С террас открывается красивый вид на окружающий ландшафт и гору Фанк.

 

Квартира L1 на первом этаже имеет жилую площадь около 150 м² и террасу около 34 м². Из квартиры имеется непосредственный выход в небольшой сад. В состав объекта также входят гараж и кладовое помещение.

 

Квартира L2 на первом этаже имеет площадь около 102 м² и террасу около 53 м². Дополнительно в распоряжении имеются гараж и кладовое помещение. Из квартиры открывается вид на часть Будапешта.

 

Квартира L3 на втором этаже имеет жилую площадь около 121 м² и просторные панорамные террасы общей площадью около 52 м² на двух уровнях. Двухуровневая планировка жилого пространства придаёт квартире особую привлекательность. Также предусмотрены гараж и кладовое помещение.

 

Все квартиры оснащены системой отопления пола и потолка. Жилые, кухонные, спальные помещения и ванные комнаты могут быть оформлены в соответствии с индивидуальными пожеланиями владельца.

 

По договорённости с нынешними собственниками квартиры могут быть переданы в состоянии «под ключ» после заключения договора купли-продажи, оплаты покупной цены и дополнительных расходов на монтаж ванных комнат.

 

Квартиры L2 и L3 уже частично оборудованы. В квартире L2 уложен паркет, а в квартире L3 дополнительно установлена открытая кухонная мебель.

 

Wellness-зона

В полностью подвальной части здания расположена общая wellness-зона, доступная из всех жилых единиц.

 

В wellness-зоне предусмотрены:

• бассейн
• джакузи
• финская сауна
• инфракрасная сауна
• паровая кабина

 

Wellness-зона требует дополнительной реконструкции и поэтому предоставляет возможность индивидуального оформления.

 

Оснащение

• отопление пола и потолка
• геотермальная система
• центральное кондиционирование
• подключение к общественным коммунальным сетям
• бассейн
• джакузи
• финская сауна
• инфракрасная сауна
• паровая кабина
• 3 гаража
• 2 открытых парковочных места
• террасы
• сад
• солнцезащита
• полностью подвальный этаж
• безбарьерный доступ
• терраса на крыше

 

Расположение

Объект находится в тихом, солнечном и зелёном вилловом районе Нормафа в XII районе Будапешта. Расположение на южном склоне горы Свабадшаг и рядом с природоохранной территорией обеспечивает особую атмосферу спокойствия и близость к природе.

 

Автобусная остановка находится примерно в 15 минутах ходьбы. Небольшой продуктовый магазин расположен примерно в 5 минутах. Поблизости также находятся детский сад и игровая площадка.

 

До транспортного узла Móricz Zsigmond tér, торгового центра MOM Park, Южного вокзала и транспортного узла Széll Kálmán tér можно добраться на автомобиле примерно за 15 минут. Автомагистрали M1/M7 находятся примерно в 10 минутах езды.

 

Возможность отдельной покупки

Квартиры L1, L2 и L3 также могут продаваться отдельно. Цена при отдельной покупке согласовывается непосредственно с собственником.

 

При отдельной покупке квартиры дополнительно оплачиваются комиссия 4 %, расходы на услуги адвоката и государственные налоги.

 

По всем дополнительным вопросам или для организации просмотра мы будем рады предоставить вам необходимую информацию.