Эксклюзивные пентхаусы в жилом комплексе высокого класса

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	109.0
Жилая площадь	109.0
Комнат	4
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Budapest
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Да
Лифт	Да
Охрана	Да
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Да
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Да
Камин	Нет
Кондиционер	Да
Озеленение	Да
Зимний сад	Нет

Описание объекта
В закрытом жилом комплексе высокого уровня в 10-м районе Будапешта Kőbánya предлагаются к продаже пять эксклюзивных пентхаусов.
Пентхаусы представляют собой отдельностоящие бунгало, расположенные на крышах четырехэтажных жилых зданий.
Каждый объект сочетает в себе приватность частного дома с комфортом, безопасностью и инфраструктурой современного жилого комплекса.

Площади
    Жилая площадь около 109 м²
    Терраса около 169 м², по периметру здания
    Общая полезная площадь около 278 м²

Планировка
    Гостиная с полностью оборудованной кухней открытого типа
    Спальня
    Детская комната
    Кабинет  хозяйственная комната
    Прихожая
    Дизайнерская ванная комната
    Отдельный туалет

Оснащение
    Центральное отопление с индивидуальными счетчиками
    Кондиционирование
    Сигнализация
    Лифт с доступом в подземный гараж
    Кодовая система доступа
    Отдельный вход для жильцов пентхаусов
    Возможность приобретения гаражных мест

Просторная терраса позволяет установить джакузи, сауну, зону отдыха, сад или игровую площадку  полная приватность без прямых соседей.

Жилой комплекс
Комплекс построен в 20082010 гг. и состоит из
    17 четырехэтажных зданий
    432 квартир

Инфраструктура
    Закрытая охраняемая территория
    Консьерж и автоматические въездные ворота
    Зеленые зоны, фонтаны, детская площадка, зоны отдыха
    Освещенные прогулочные дорожки
    Автоматический полив из собственного источника
    Профессиональное управление и обслуживание комплекса

Основные жители  спокойные представители интеллигентных профессий врачи, юристы, преподаватели, деятели искусства.

Расположение и окружение
Комплекс находится рядом с большим городским парком Népliget 112 гектаров  одной из крупнейших зеленых зон Будапешта
    Прогулочные аллеи и памятники
    Планетарий и выставочные площадки
    Спортивные объекты, теннисные корты, велодорожки
    Возможности для отдыха для всех возрастов

Транспорт
    Отличное сообщение трамваями и автобусами
    Быстрый доступ к центру города и вокзалам
    Удобный выезд на основные автомагистрали

Инвестиционная привлекательность
Пентхаусы являются редким продуктом на рынке Будапешта и отличаются высокой стабильностью стоимости и устойчивым спросом.

Предыдущая аренда
В месяц около 400 000 HUF примерно 1 040 €
Доходность около 6 %

Эксплуатационные расходы
Около 65 000 HUF в месяц
включая обслуживание комплекса, уход за территорией, охрану, вывоз мусора, отопление и технические услуги

Форма сделки
Asset Deal
Подходит для личного проживания или инвестиций

Цена
Продажа по отдельности
400 000 € за объект
плюс 4 % комиссия, нотариальные и государственные сборы

Продажа пакетом 5 пентхаусов
2 000 000 € общая цена
6 гаражных мест по 21 000 € вычитаются из общей суммы
плюс 4 % комиссия, нотариальные и государственные сборы

ℹ Причина продажи
Австрийский владелец продает объекты по возрастным причинам.

Заключение
Эти пентхаусы объединяют комфорт частного дома с безопасностью и инфраструктурой современного жилого комплекса и представляют собой редкую возможность на рынке недвижимости Будапешта.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра мы с удовольствием к вашим услугам.