Представительный доходный дом конца XIX века в 4-м районе Вены

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	402.5
Жилая площадь	402.5
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Wien
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Да
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Расположение

В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с центром Вены.
Здание и архитектура
Согласно строительному кадастру города Вены, объект был возведён в 1871 году в капитальной каменной конструкции и является частью сплошной застройки. Здание состоит из пяти этажей первый этаж, 13-й надземные этажи, а также уже обустроенный мансардный этаж и полностью имеет подвальные помещения.
В здании установлен лифт, обеспечивающий комфортный доступ ко всем офисным помещениям. Исторический характер дома придаёт объекту особую выразительность и статусную, представительскую атмосферу.
Офисные площади  обновлённые и готовые к немедленному использованию
Офисные помещения были отремонтированы и находятся в ухоженном, современном состоянии. Функциональные планировки идеально подходят для юридических фирм, агентств, сервисных компаний, а также для креативных рабочих пространств.

Планировка помещений

Первый этаж
Топ 1 офис ок. 72,40 м² + WC 1,10 м²
Топ 1a офис ок. 34,50 м² + WC 1,20 м²
1-й этаж надземный
Офисы Топ 23 ок. 102,50 м²
Топ 2a офис ок. 35,10 м² + WC 1,20 м²
3-й этаж надземный
Топ 5 офис ок. 104,70 м²
Топ 5a офис ок. 35,70 м² + WC 1,20 м²

Условия покупки

Цена объекта 2 450 000 Eвро
Комиссия агентства 3% от цены покупки плюс 20% НДС

Возможна покупка этажей по отдельности.
Допускается изменение целевого назначения с офисного на жилое.
Этот стильный венский доходный дом предлагает представительские, отремонтированные офисные помещения в одном из самых востребованных центральных районов города. Удачное сочетание исторического шарма, современной оснащённости и гибких вариантов использования делает объект особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.