Просторная 4-комнатная квартира с балконом и высококачественной отделкой в самом сердце 4-го района Вены

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	100.8
Жилая площадь	100.8
Комнат	4
Центр города	Да
Город / район города (EN)	Wien
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Да
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Эта просторная 4-комнатная квартира впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и балконом площадью 10,07 м², ориентированным на северо-восток, с тихим видом во внутренний озеленённый двор. Центральным элементом квартиры является просторная гостиная с кухней открытой планировки площадью 39,18 м², которая гармонично объединяет зону отдыха, приготовления пищи и столовую, создавая уютное пространство для повседневной жизни.

Три отдельные спальни площадью 14,74 м², 14,19 м² и 10,56 м² предлагают различные возможности использования  идеально подойдут для семьи, домашнего офиса или гостевой комнаты. Две ванные комнаты и два отдельных туалета обеспечивают дополнительный комфорт, а практичное кладовое помещение предоставляет дополнительное место для хранения.

Квартира является частью проекта Classic Residences и сочетает вневременную элегантность классической венской архитектуры с современным комфортом проживания. Высококачественный дубовый паркет ёлочкой, трёхкамерные дерево-алюминиевые окна с электрической системой солнцезащиты, подогрев пола, а также потолочное охлаждение и система фанкойлов создают атмосферу премиального жилья.
Современная система отопления и охлаждения обеспечивает оптимальный микроклимат в квартире в течение всего года. В то же время энергоэффективные инженерные решения здания с использованием геотермальной энергии и солнечных панелей гарантируют устойчивый и экологичный формат проживания.

Оснащение и преимущества

Солнечная терраса площадью 10,42 м²
Современная планировка с возможностью высококачественной отделки
Потолочное охлаждение и подогрев пола
Просторная гостиная с кухней открытой планировки, наполненная естественным светом
Стильные ванные комнаты и отдельный туалет
Оптимальное естественное освещение благодаря южной ориентации
Капитальная реконструкция здания, включая крышу, окна и общие зоны
Продуманные планировки с большим количеством мест для хранения
Лифт в доме

Дополнительно доступны

фитнес-зал на первом этаже, подземный паркинг, помещение для хранения велосипедов и кладовые помещения.

Условия покупки

Цена € 1.110.000,00
Комиссия агентства 3 % от стоимости покупки + 20 % НДС
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %
Сбор за регистрацию в земельной книге 1,1 %

Благодаря высококачественной реконструкции, балкону и отличному расположению, эта квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на сохранение и рост стоимости недвижимости.
Если вас заинтересовало данное предложение, мы с радостью предоставим дополнительную информацию или организуем индивидуальный просмотр объекта.