Стильная и просторная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	113.0
Жилая площадь	113.0
Комнат	3
Центр города	Да
Город / район города (EN)	Wien, Josefstadt
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Да
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Описание объекта

Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения.

Полная реновация

Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую энергоэффективность.
Напольное покрытие Благородный деревянный паркет создаёт тёплую и уютную атмосферу.
Климат и отопление Установлены частичная система кондиционирования и эффективное отопление NRE.

Кухня Современная встроенная техника посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, плита, кофемашина - всё включено в стоимость.

Меблировка Квартира полностью меблирована, дополнительных вложений не требуется.
Общая площадь около 112,48 м² сумма всех помещений.

Планировка и размеры Спальня мастера  22,18 м², гостиная  31,31 м², детская комната  18,82 м². Площадь кухни составляет 12,75 м², ванной комнаты  8,55 м², туалета  1,03 м². Прихожая и коридор занимают ещё 17,84 м².

Расположение Квартира находится в 8 районе Вены - Йозефштадт - престижном и тихом, но при этом центральном районе Вены. Исторический центр города расположен в пешей доступности.

Транспортное сообщение прекрасно развито всего в 100 метрах находятся линии метро U2 и U3, а в 5 метрах  автобус  13A и трамвай  46, что обеспечивает отличную мобильность.

Условия покупки

Стоимость квартиры 1 190 000 Евро.
Комиссия риэлтора 3% от цены плюс 20% НДС.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.

Отопление и энергоэффективность

Отопление осуществляется современной газовой системой. Потребность в тепле HWB составляет 111,87 кВтчм²a, что соответствует энергетическому классу D. Общий коэффициент энергоэффективности fGEE равен 2,42 класс D.

Эта квартира идеально подойдёт для требовательных покупателей, ценящих комфорт, высокое качество отделки и центральное расположение.

Для получения дополнительной информации или назначения времени просмотра мы всегда к вашим услугам.

Эта квартира идеально подойдёт для требовательных покупателей, ценящих комфорт, высококачественное оснащение и центральное расположение.