Проект гольф- и wellness-курорта возле Дьёра – 220 га – Share Deal

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	2200000
Общая площадь	2200000
Город / район города (EN)	Győr

Проект гольф- и wellness-курорта возле Дьёра – 220 га – Share Deal

 

Венгерская проектная компания с земельным участком около 220 га ищет инвестора или покупателя

 

Предлагается к продаже венгерская проектная компания Sokoró Green Plan Kft. (SGP), основанная в 2009 году. Согласно информации собственника, в настоящее время компания не осуществляет операционной деятельности. Основной целью компании является реализация масштабного проекта гольф-, спортивного, wellness- и жилого курорта на общей территории около 220 га вблизи города Дьёр, Венгрия.

 

Расположение

Проект расположен в регионе Дьёр на западе Венгрии. Дьёр является важным экономическим и культурным центром страны с развитой промышленной базой. Одним из крупнейших промышленных и экономических предприятий города является Audi.

 

Проект имеет удобное расположение относительно нескольких крупных европейских городов:

• Будапешт: около 124 км

• Вена: около 121 км

• Братислава / Прессбург: около 78 км

• Автомагистраль в районе Дьёра: около 12 км

• Аэропорт Пёр возле Дьёра: около 20 км

• Паннонхалма: в непосредственной близости от региона

 

Территория проекта расположена в живописной долине Сокоро с мягким холмистым рельефом и панорамными видами. Регион также известен своими термальными и лечебными источниками.

 

Концепция проекта

Для территории площадью около 220 га разработана комплексная концепция курорта. Согласно информации собственника, соответствующие разрешения и градостроительные условия для планируемого развития имеются.

 

Концепция предусматривает, в частности:

• 45-луночное гольф-поле

• гольф-клуб и клубный дом с рестораном

• тренировочный и учебный центр

• спортивные и развлекательные комплексы

• Medical Wellness и Spa-центр

• 5-звёздочный Medical Wellness отель

• дополнительные гостиничные и туристические объекты

• виллы и многоквартирные дома

• жилой комплекс для постоянных жителей и туристов

• конференц- и конгресс-центр

• рестораны и коммерческие помещения

• медицинские и спортивно-медицинские учреждения

• дополнительные объекты отдыха и развлечений

 

Концепция предусматривает сочетание высокого качества строительства с экологически и экономически устойчивым развитием. Медицинский wellness-комплекс должен объединять медицинские услуги, спорт, восстановление, wellness и отдых.

 

Стадия проекта

Согласно информации собственника, на этапе разработки проекта принимали участие архитекторы и специалисты в области Spa, Medical Wellness и проектирования гольф-полей. Были проведены многочисленные осмотры территории для оценки её пригодности для реализации проекта.

 

По мнению привлечённых специалистов, территория обладает значительным потенциалом для создания международного гольф-, спортивного, wellness- и жилого курорта.

 

Проект охватывает территории двух муниципалитетов. Согласно информации собственника, письменная поддержка обоих муниципалитетов получена.

 

Структура собственности и опционные договоры

Часть земельных участков принадлежит владельцам проектной компании, часть — другим местным собственникам. Согласно информации собственника, с соответствующими владельцами заключены опционные договоры, зарегистрированные в земельном кадастре.

 

Согласно информации собственника, земельные участки больше не имеют статуса обычных сельскохозяйственных земель и предназначены для планируемого развития. Точный юридический и кадастровый статус должен быть подтверждён потенциальным покупателем в рамках комплексной юридической и технической проверки.

 

Структура сделки

Проект преимущественно предлагается в качестве единого инвестиционного комплекса посредством Share Deal.

 

Покупатель или инвестор приобретает компанию Sokoró Green Plan Kft. вместе с связанными с проектом правами, разрешениями, опционными договорами и другими проектными позициями.

 

Общая площадь проекта: около 220 га.

 

Цена

Цена предложения: 9,60 EUR/м²

Общая цена продажи: около 24 000 000 EUR

 

Согласно информации собственника, цена включает проектную компанию, соответствующие разрешения, изменения целевого назначения/зонирование и возможности реализации проекта.

 

Дополнительная информация

После предоставления LOI (Letter of Intent / письменного подтверждения заинтересованности) могут быть предоставлены дополнительные документы по проекту, презентации и другая информация. После этого возможно организовать встречу с собственником и/или разработчиком проекта.

 

Комиссия

В случае успешного заключения сделки комиссия составляет 4 % от цены продажи, указанной в договоре купли-продажи, плюс расходы на адвоката и применимые государственные налоги/сборы.

 

Примечание

Информация о разрешениях, зонировании, правах на земельные участки, опционных договорах и стадии реализации проекта основана на данных, предоставленных собственником. До заключения сделки все сведения должны быть проверены потенциальным покупателем в рамках юридического, технического и финансового Due-Diligence.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.