Уютный фермерский домик в Поланах

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	1938
Общая площадь	103
Жилая площадь	103
Комнат	3
Город / район города (EN)	Polány
Камин	Да
Кондиционер	Да

В деревеньке Поланы (по-немецки Polern), расположенной в 25 минутах езды от Капосвара, с населением около 200 человек (уезд Сомоги, Капосварский район) выставлен на продажу полностью отремонтированный, очень уютный фермерский дом.

На участке площадью 1938 кв. м расположены два дома, винный погреб площадью 12 кв. м (в очень хорошем состоянии) и небольшая конюшня.

В доме площадью 73 кв. м – 2 комнаты 17 кв. м и 21 кв. м, кухня-столовая (24 кв. м) и ванная комната (11 кв. м). Сохранились оригинальные потолочные балки, что придает интерьеру дома особую атмосферу. Стропильная система крыши была отремонтирована, в двух комнатах установлены кондиционеры и камин. Кладка выполнена из кирпича, хорошая теплоизоляция снижает колебания температуры внутри помещений.

Водопровод и электропроводка были обновлены, все трубы проложены под землей с раздельным подключением для двух домов. При необходимости возможно подключение газа. Горячая вода обеспечивается бойлером. Поскольку в небольшом поселке Поланы нет канализации, был установлен септик. Газоснабжение дома осуществляется по газовой трубе, которая подключена к коммунальной сети поселка. Подъездная дорога вымощена брусчаткой Viacolor.

Площадь гостевого дома 30 кв. м. В доме – 1 комната, небольшая столовая с кухонным уголком и ванная комната с туалетом. За домом расположено парковочное место для двух автомобилей.

В Поланах живет много немцев и голландцев. Деревушка находится примерно на полпути между Капосваром и озером Балатон, немного ближе к Капосвару. Добраться до нее можно по главной дороге № 67 или по дороге № 6714. В центр Мернёсентмиклоша – по боковой дороге № 67 106, ведущей на запад.

Объект будет передан новым владельцам после подписания договора купли-продажи и полной оплаты цены объекта.

Цена: 146 000 евро + 4% комиссия + юридические расходы + налоги