Коммерческая недвижимость в стратегически выгодном месте в Кремсе/Донау

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Площадь участка	6300
Общая площадь	4600
Город / район города (EN)	Krems an der Donau

Мы особенно рады предложить вам коммерческое помещение различного назначения в привлекательном месте для покупки.

Расположение/Транспорт/Инфраструктура

Кремс-ан-дер-Донау - пятый по величине город в Нижней Австрии, насчитывающий около 26 000 человек, и расположен на реке Дунай, в 70 км к западу от Вены. Как статутный город, он выполняет функции как муниципалитета, так и района, а также является административным центром района Кремс. Сегодня Кремс - это торговый, культурный, школьный и университетский город.

Кремс является транспортным узлом, который обусловлен его расположением на берегу Дуная и прилегающих долинах.

Кремс является конечной точкой двух скоростных автомагистралей: S5 (скоростная автомагистраль Стокерауэр) до узла Стокерау-ан-А22 и S33 (скоростная автомагистраль Кремс) до узла Санкт-Пельтен-ан-А1. Донау-штрассе B3 ведет в Вахау и далее в Верхнюю Австрию, а Кремзер-штрассе B37 ведет в Вальдфиртель в Цветтль.

Инфраструктура в Кремсе развита в полном объеме.

Ключевые данные:

• Площадь участка: 6 348 м2
• Полезная площадь: около 4600 м2
• Год постройки: 1972/1981
• Доступный советник
• Фотоэлектрическая система мощностью 220 кВт на крыше (выходная мощность 20 0000 евро и 22 000 евро)
• (в ходе строительства фотоэлектрической системы были обновлены все водосточные желоба, жестяная крыша и т.д.)
• Газовый обогреватель ZH, разделенные контуры отопления

 

Состоящий из:

• Залы, которые могут быть гибко разделены
• 5 погрузочных площадок для грузовиков, 1 из которых с отдельным входом
• Подвал
• Антресоли
• Офисные помещения
• Автостоянки

Благодаря очень удачному расположению, до него можно быстро добраться по скоростной автомагистрали.

Назначение: производство, склад, цех, дата-центр мощностью до 15 МВт - все площади сухие

В настоящее время никаких ремонтных работ не планируется.

Доходность в настоящее время составляет хорошие 8%.

Цена покупки 2 990 000 евро + НДС

Мы готовы предоставить вам дополнительную документацию (планы, постановления, разрешения, список аренды и т.д.) по вашему запросу после подписания заявления о конфиденциальности.

Мы с радостью представляем вам этот очень удачно расположенный объект!

Дополнительная информация: Предоставленные данные получены от владельца и/или третьей стороны и были собраны с осторожностью. Однако никакая ответственность не может быть взята на себя за точность и полноту. Числовые значения могут быть округлены или оценены в зависимости от обстоятельств. Предложение не является обязательным и не имеет обязательной силы. Возможны ошибки и изменения.