Представительный доходный дом конца XIX века в 4-м районе Вены

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	402.5
Город / район города (EN)	Wien

Расположение

В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с центром Вены.

Здание и архитектура

Согласно строительному кадастру города Вены, объект был возведён в 1871 году в капитальной каменной конструкции и является частью сплошной застройки. Здание состоит из пяти этажей (первый этаж, 1–3-й надземные этажи, а также уже обустроенный мансардный этаж) и полностью имеет подвальные помещения. В здании установлен лифт, обеспечивающий комфортный доступ ко всем офисным помещениям. Исторический характер дома придаёт объекту особую выразительность и статусную, представительскую атмосферу.

Офисные площади – обновлённые и готовые к немедленному использованию Офисные помещения были отремонтированы и находятся в ухоженном, современном состоянии. Функциональные планировки идеально подходят для юридических фирм, агентств, сервисных компаний, а также для креативных рабочих пространств.

Планировка помещений: Первый этаж Топ 1: офис ок. 72,40 м² + WC 1,10 м² Топ 1a: офис ок. 34,50 м² + WC 1,20 м² 1-й этаж (надземный) Офисы Топ 2–3: ок. 102,50 м² Топ 2a: офис ок. 35,10 м² + WC 1,20 м² 3-й этаж (надземный) Топ 5: офис ок. 104,70 м² Топ 5a: офис ок. 35,70 м² + WC 1,20 м²

Условия покупки

Цена объекта: 2 450 000 Eвро

Комиссия агентства: 3% от цены покупки плюс 20% НДС

Возможна покупка этажей по отдельности. Допускается изменение целевого назначения с офисного на жилое. Этот стильный венский доходный дом предлагает представительские, отремонтированные офисные помещения в одном из самых востребованных центральных районов города. Удачное сочетание исторического шарма, современной оснащённости и гибких вариантов использования делает объект особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.