Роскошный мезонет с просторными террасами и балконом в 3-м районе

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	300.0
Жилая площадь	300.0
Комнат	7
Этажей	2
Центр города	Нет
Город / район города (EN)	Wien
Вид на море / озеро / реку	Нет
На берегу моря / озера / реки	Нет
Консьерж	Нет
Лифт	Да
Охрана	Нет
Терраса на крыше	Нет
Панорамный вид	Нет
Сауна	Нет
Бассейн	Нет
Сад	Нет
Камин	Нет
Кондиционер	Нет
Озеленение	Нет
Зимний сад	Нет

Добро пожаловать в этом изысканном мезонете в самом сердце 3-го района.

Этот исключительный объект недвижимости с 360-градусной террасой на крыше занимает четыре уровня и предлагает Вам максимальный комфорт и роскошную обстановку.

Расположение

3-й район Ландштрассе предлагает идеальное сочетание городской жизни и зеленых зон отдыха. В непосредственной близости находятся магазины для повседневных нужд, эксклюзивные рестораны и кафе, Рохусмаркт, школы и детские сады. Район хорошо связан с сетью общественного транспорта сюда ходят автобусы 74A, 4A и метро, линия U3. Неподалеку расположен парк Аренбергпарк.
Он предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая прогулочные дорожки, детские площадки и тихие места для отдыха. Особенностью парка являются две бронебашни, которые использовались в качестве башен противовоздушной обороны во время Второй мировой войны и сейчас являются историческими памятниками.

Общая информация

- Жилая площадь около 300 м2
- Верхний этаж без наклона
- Комнаты 7
- Ванные комнаты 4
- Туалеты 4
- Зеленые террасы на крыше с прекрасным видом 101 м2
- Высота помещения до 5 метров
- Напольное покрытие паркет, мрамор, натуральный камень
- Кондиционер
- Полы с подогревом
- Открытый камин из природного камня
- Окна Velux с электрическими внешними жалюзи
- Оздоровительнаяфитнес-зона полностью подготовлена, а также винный погреб
- Парковочное место в гараже
- кладовая

Важная информация

Отдельная зона площадью около 78 м2 в подвале с 6 окнами, ванной комнатой с душем, отдельным туалетом и винной холодильной камерой. Это помещение можно использовать в качестве квартиры для гостей, велнес-центра, клиники или для других целей.

Условия продажи

Стоимость квартиры в мезонете 3 299 000 Евро.
Стоимость помещения в цокольном этаже 299 000 Евро
Парковка 50 000 Евро

Дополнительные расходы
Налог на передачу недвижимости 3,5%
Сбор за внесение в земельную книгу 1,1%
Расходы на составление договора и внесение в земельную книгу
Комиссия агента по недвижимости 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Мы всегда к Вашим услугам для организации просмотров и предоставления дополнительной информации!