Эксклюзивная 4-комнатная квартира с террасой и панорамным видом

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	120.2
Жилая площадь	120.2
Комнат	4
Этажей	1.Stock
Город / район города (EN)	Wien
Лифт	Да

Элитный новый жилой комплекс из 19 квартир в исключительной локации

Расположение

Там, где городская суета постепенно стихает, а виноградники задают естественный ритм жизни, формируется уникальная среда проживания — редкое явление для Вены. Neustift am Walde символизирует утончённый образ жизни, спокойствие и подлинность — место, где венские традиции гармонично сочетаются с современной роскошью. Жилой комплекс расположен в одном из самых престижных районов Дёблинга, в окружении виноградников, живописных внутренних двориков и известных венских хойригеров. При этом обеспечена отличная транспортная доступность до центра города. Адрес, который гарантирует сохранность инвестиций и высокое качество жизни.

Квартира — роскошь, ощущаемая в каждой детали

Эта исключительная квартира, расположенная на первом этаже, отличается продуманной планировкой, ощущением простора, высококачественными материалами и бескомпромиссной концепцией жилья.

Основные характеристики и преимущества

Жилая площадь: около 112,2 м²

Две солнечные террасы: общей площадью около 28,5 м² — приватные зоны отдыха с видом на зелёное окружение

Тёплые полы и система потолочного охлаждения — комфортный микроклимат в любое время года

Эксклюзивная кухня с техникой премиального бренда NEFF

Изысканная итальянская дизайнерская мебель, элегантно интегрированная в интерьер; квартира полностью готова к заселению

Просторные оконные проёмы наполняют помещения естественным светом и создают гармоничную связь между внутренним пространством и террасами

Оснащение, которое действительно имеет значение

Два парковочных места в подземном гараже жилого комплекса — максимальный уровень комфорта в престижной локации

Индивидуальное кладовое помещение

Современный жилой дом с высоким качеством строительства и инженерных решений

Тихая, закрытая и приватная атмосфера проживания

Условия приобретения

Стоимость покупки: 1 950 000 евро

Комиссия агентства: 3% от стоимости покупки + 20% НДС

Дополнительные расходы: Налог на приобретение недвижимости: 3,5%

Пошлина за регистрацию в земельном реестре: 1,1%

Расходы на подготовку и оформление договора: около 1,5% Квартира для покупателей с высокими требованиями

Данный объект ориентирован на клиентов, которые не идут на компромиссы — ценителей качества, индивидуалистов и инвесторов, способных оценить престижное расположение и высокий уровень исполнения.