Современная 3-комнатная квартира с балконом и парковкой в подземном гараже

Описание

• Показать на карте
• Видео-тур

Тип сделки	Продажа
Общая площадь	78.4
Жилая площадь	78.4
Комнат	3
Этажей	5.Stock
Город / район города (EN)	Wien
Лифт	Да

Описание объекта

Просторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Выход на балкон из гостиной открывает приятный панорамный вид — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Во всей квартире установлено отопление с подогревом пола, обеспечивающее комфорт в любое время года. Парковочное место в подземном гараже уже входит в стоимость.

Преимущества квартиры

Светлые, уютные помещения

Качественные напольные покрытия

Отопление «тёплый пол»

Балкон с видом

Современный лифт

Подземный гараж (включён в цену) Удобная планировка без лишних проходных зон

Ванная с ванной

Отдельный туалет

Отдельная кладовая/гардеробная

Инфраструктура и расположение

Квартира находится в удобной части 21-го района Вены — Флоридсдорф, с отличной транспортной доступностью. В пешей доступности — магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Рядом находятся популярные зоны отдыха, такие как Дунайский остров и канал Мархфельд, идеально подходящие для прогулок, занятий спортом и семейного досуга.

Условия покупки

Стоимость объекта: 505 000 Евро

Комиссия агента по недвижимости: 3% от стоимости объекта, плюс 20 процентов НДС

Квартира сдана в аренду на пять лет с возможностью расторжения договора один раз в квартал. Размер ежемесячной арендной платы (брутто) составляет 1 150 евро. Уютная и современная квартира с продуманной планировкой, балконом и собственным местом в подземном гараже — отличный вариант для проживания или инвестиций.